Как понизить процент по ипотеке в сбербанке

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Оформив ипотеку, многие заемщики оказались перед любопытным фактом. Оказалось, что их банк-кредитор, и в частности Сбербанк, решил снизить ставки по ипотеке. Для них это явилось довольно-таки неприятным «сюрпризом», ведь, по их мнению, выгода была упущена.

Ипотечная процентная ставка в Сбербанке сегодня

Такая информация появилась летом 2015 года, когда стало известно, что теперь размер фиксированной ставки в Сбербанке составляет 13,45%, по ипотеке с государственной поддержкой – 11,4%, а для молодой семьи процентная ставка составит от 12,5 процентов.

В свое время в пакет предвыборных обещаний Путина был включен пункт о снижении ставки кредитования ипотеки до шести с половиной процентов годовых в 2015 году, но хотя это обязательство правительством России так и не было реализовано, банки все же решили в своем масштабе реализовать эту позицию. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами.

Актуальные способы снижения процентной ставки

В момент оформления кредитного договора по ипотеке вполне реально задействовать множество вариантов снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, а вот при уже заключенном кредитном договоре таких вариантов в распоряжении заемщика будет только три.

Уменьшить процент по кредиту можно, договорившись с кредитором об изменении параметров кредитного договора, оформив получение кредитного займа в другом банке для погашения остаточных обязательств по договору ипотеки в Сбербанке, либо при наличии факта незаконного взимания банком сборов по уплате кредита ипотеки решить вопрос о том, чтобы банк снизил ставку на сумму этих сборов в судебном порядке. Неправомерное завышение процентной ставки по ипотеке также является основанием для решения этого вопроса в суде.

Рефинансирование

Этот вариант экономии лучше всего подойдет для начальной стадии использования кредита ипотеки при аннуитетном способе внесения платежей, когда они вносятся помесячно, а размер платежа не претерпевает изменений на протяжении всего кредитного срока. При дифференцированном характере внесения платежей по ипотеке уменьшение процента актуально в течение всего кредитного периода. Выигрыш для заемщика здесь возможен при существенном различии в размере ставок.

Другими факторами, влияющими на целесообразность рефинансирования, являются отсутствие в кредитном договоре Сбербанка с клиентом ограничений в виде временного моратория на досрочное погашение действующего кредита и момент, когда разность между ставкой существующего и вновь заключаемого кредитного договора составляет не более одного-двух процентных пунктов. Переплата должна быть уменьшена на сумму, большую, чем размер дополнительных расходов на изменение действующего договора со Сбербанком.

Если же эти условия не могут быть выполнены, то при номинальном снижении ставки уровень переплаты и общих издержек останется неизменным, и такое рефинансирование теряет смысл.

Реструктуризация

Реструктуризация кредитного договора ведет к уменьшению расценок на использование средств по кредиту, например при сокращении периода возврата ипотеки процентная ставка по ней может измениться на предмет понижения. То же самое происходит при частичном досрочном погашении. Пересмотр договора возможен не только в сторону изменения сроков и сумм, но в части исполнения обязательств по нему. Реструктурирование договора не только означает увеличение срока кредитования, но и позволяет существенно снизить его. Положительным моментом здесь выступает возможность существенного изменения процентной ставки по договору ипотечного кредитования. Чтобы снизить такую ставку необходимо подать в банк заявление об изменении параметров кредитного договора.

Для пересмотра банком параметров кредитного договора по ипотеке заемщику необходимо подать заявление с приложением к нему документов, доказывающих увеличение уровня дохода заемщика, например приказ о повышении его в должности, справку 2-НДФЛ или иные обоснования новых гарантий с его стороны.

Частичное досрочное погашение предполагает аналогичный принцип. Излишнюю сумму можно использовать так, чтобы снизить ежемесячный платеж или сократить его срок. При втором варианте сумма погашения основного долга должна превышать начисленные проценты, поэтому такой способ наиболее выгоден. Система долгосрочного погашения становится понятной при изучении графика платежей, если сравнить сумму основного долга с суммой процентов. При сокращении срока это значение повышается в пользу погашения долга по кредиту, а при уменьшении суммы платежа ее изменение является незначительным.

Такая процедура является, по сути, перекредитованием ипотечного займа, практически являясь его новым оформлением. Чтобы снизить долговую нагрузку по ипотеке, клиент вынужден будет вновь собрать весь пакет необходимых документов и пройти этап пересмотра заявки.

Для банка политика предоставления кредитов ипотеки осуществляется с позиций минимизации рисков. Если характер договора ипотечного кредитования и кредитная политика банка предусматривают возможность коррекции условий займа, то ими следует пользоваться заемщику, который после консультаций со специалистом Сбербанка должен подать необходимое заявление. Такого рода консультационная поддержка профессионалов будет весьма полезна при расчетах и выборе решений по снижению ставки по ипотеке  и поможет подготовить почву для пользования кредитным займом на новых, более комфортных условиях.



Ограничения в сроках пользования ипотечным кредитом в этом случае исключаются, сменить ипотеку можно всегда, если за последние полгода-год не наблюдалось отступлений от договора со стороны заемщика и просроченных платежей с его стороны.

Судебное разбирательство

Это еще один способ экономии на выплате ипотечного кредита. Обращение в суд является целесообразным при нарушении банком условий кредитного договора, ущемлении прав клиента, прописанных в соответствующих нормативных актах, повышении банком процентной ставки в одностороннем порядке или назначении им дополнительных комиссионных сборов. При этом следует сразу приготовиться к оплате услуг опытного адвоката, так как представители банка наверняка имеют в своем запасе законные обоснования своих действий.

Аргументы для обоснования своей позиции в суде заемщику следует искать в договоре ипотеки, тщательно изучив его, и приготовиться к длительному разбирательству. При этом никоим образом нельзя приостанавливать выплаты по погашению кредита на период судебного разбирательства, иначе заемщик сам станет нарушителем условий договора, позволив тем самым суду принять решение об отказе.

Если структура договора ипотечного кредитования изменена по решению суда, то заемщик должен после выяснения правомерности всех пунктов договора подать кредитору письменный запрос о снижении последним процентной ставки по причине нарушений действующих законодательных актов с его стороны. Получив отказ, заемщик обращается в суд с иском о взыскании незаконно взимаемых процентов по кредиту.

Социальные программы

Если заемщик принадлежит к одной из категорий, для которых предусмотрены социальные государственные программы улучшения жилищных условий российских граждан, то для него весьма полезным окажется участие в одной из таких программ.

Примером может служить использование материнского капитала. Эта форма социальной поддержки задействуется в случае появления у заемщиков детей в период выплат по ипотеке. После получения ими сертификата они вполне могут задействовать его для частичной оплаты основного долга по кредиту, снижая таким образом сроки выплаты либо размер платежа, вносимого ежемесячно.

Для молодых семей в рамках программ господдержки предусмотрено получение субсидий или частичной компенсации процентов по договору. Согласно закону 2015 года, предусматривающему снижение ипотечного процента, жилые объекты первичного рынка должны даваться не выше, чем под 12% годовых. Для Сбербанка размер ипотеки при государственной поддержке предусматривает размер ставки в 11,4% на первичное жилье, введенной с 1 июля 2015 года.

Необходимые документы

Для внутренней реструктуризации договора ипотечного кредитования со Сбербанком заемщику необходимо знать кредитную политику банка и подробности действующего договора. Подав заявление по изменению условий договора ипотеки, он во исполнение требований кредитующего банка должен гарантировать возврат средств банку. Затем он получает на руки документ, в котором прописаны новые условия договора и приведен график погашения кредита.

Также смотрите: Образец заявления на пересчет процентов

Минимальный набор документов для снижения процентной ставки ипотечного кредитования Сбербанком включает в себя выписку из ЕГРП, справку о размере остатка задолженности, документы на подтверждение доходов, заявление о рефинансировании и сам договор об ипотечном кредитовании.

Когда снизятся ставки по ипотеке?

Этот вопрос волнует очень многих российских граждан, особенно тех, кто решился на приобретение собственного жилья при помощи ипотечного кредита. Ждать или нет понижения процентных ставок, однозначно сказать невозможно. Некоторая надежда на выполнение предвыборных обещаний президента России в народе все еще теплится, но анализ ситуации с ростом ставки рефинансирования, факторы внешнеэкономической обстановки, проблемы финансовой сферы в банковском секторе могут быстро свести весь этот оптимизм на нет.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2017 году

Кого из заемщиков не интересует вопрос о том, как снизить процентную ставку по ипотеке Сбербанка в 2017 году? А ведь возможности есть, хотя банкиры о них говорят вскользь. Рассмотрим варианты, которые позволят понизить процент по ипотеке.

8 вариантов, как понизить процент по ипотеке в Сбербанке:

• участие в ипотечных госпрограммах;
• электронная регистрация сделки;
• реструктуризация ипотеки;


• рефинансирование ссуды;
• оформление заемщиком личной страховки;
• наличие статуса зарплатного клиента Сбербанка;
• участие в акционных предложениях;
• снижение процентной ставки в судебном порядке.

Участие в ипотечных госпрограммах

Ипотеки с господдержкой – реальная возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Сбербанк является одним из банков, который помогает государству реализовать такую инициативу. Это шанс для потенциальных заемщиков уменьшить процент по ипотеке еще до заключения кредитного соглашения с банковским учреждением.

В таких программах кредитные ставки стартуют от 10%. Как правило, это на 0,5% меньше, чем базовый процент обычной ипотеки. Привлекательными условиями могут воспользоваться:

• молодые семьи;
• военнослужащие.

Если у заемщика есть возможность привлечь при покупке жилища средства материнского капитала - это отличный способ, как снизить платеж по ипотеке в Сбербанке за счет уменьшения суммы обязательств.

Сбербанк установил следующие требования для клиентов:

• возраст от 21 года;
• подтвержденный доход;
• официальное трудоустройство;
• наличие трудового стажа (минимум 5 лет).

Эти требования универсальные и могут изменяться в зависимости от выбранной программы кредитования.

Электронная регистрация сделки

Как и предыдущий вариант, электронная регистрация сделки позволяет произвести изменение процентной ставки по ипотеке Сбербанка еще до ее совершения.

Благодаря электронной регистрации сделки заемщик может уменьшить базовый ипотечный процент на 0,5-0,7%. Конкретный размер определяется индивидуально.

О том, что регистрация будет производиться именно этим способом соискатель должен уведомить сбербанковского кредитного менеджера заранее.

Воспользоваться таким вариантом могут не все. Он доступен для сделок:

• по приобретению квартир;
• по покупке земельных участков, на которых отсутствуют любые объекты недвижимости, если впервые право собственности на них зарегистрировано после 1998 года;
• участники которых являются совершеннолетними;
• совершаемых без привлечения представителей по доверенности;
• с участием максимум двух покупателей и двух продавцов.

Более детальную информацию клиентам предоставляет специалист по кредитам.

Реструктуризация ипотеки

Снижает ли Сбербанк процентную ставку по действующей ипотеке? Да, кредитор готов рассмотреть такой вариант. Процедура по реструктуризации происходит в несколько этапов:

• заполнение анкеты по предварительному анализу возможности реструктуризации существующего ипотечного займа;
• рассмотрение анкеты подразделением кредитной структуры по работе с проблемной задолженностью;
• составление заявления на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка (в свободной форме);
• формирования пакета документов и передача его Сбербанковской структуре;
• рассмотрение поданных бумаг кредитором;
• подписание изменений к кредитному соглашению.

В пакет документов, которые потребуют банкиры для решения вопроса, помимо вышеупомянутого заявления входят:

• паспорт;
• бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика за последние полгода (справка 2-НДФЛ, выписка по зарплатной карте, налоговая декларация, иные документы подтверждающие получение доходов);
• постраничная копия трудовой и/или трудового договора, заверенная работодателем (допускается и предоставление выписки из трудовой).

Кредитор вправе запрашивать дополнительную документацию при рассмотрении заявления по снижению ставки по ипотеке в 2017 году в Сбербанке по ранее выданным ссудам.

Если просьба заявителя будет удовлетворена, то заемщику предложат пересмотреть условия договора и составить индивидуальный график погашения ипотечного займа.

Рефинансирование ссуды

Уменьшить ипотечную ставку по кредиту можно прибегнув к рефинансированию ипотеки. Инициировать такую процедуру целесообразно, если «новый» процент будет хотя бы на 3-4% ниже прежнего.

Подать заявление о перекредитовании существующего займа под более выгодный процент можно непосредственно Сбербанку. Основные условия рефинансирования:

• минимальная сумма – миллион рублей для Москвы, в других регионах РФ установлены иные суммы;
• срок перекредитования – максимум 30 лет;
• кредитная ставка стартует с 10,9%;
• предоставление залоговой недвижимости.

Сбербанк позволяет одновременно с ипотекой рефинансировать и потребительские кредиты, в том числе и выданные другими банковскими структурами. То есть потребитель вместо нескольких платежей будет платить один. В этом случае минимальный процент составит 11,65%. Он вырастет на:

• 1% при отказе заемщика оформлять личную страховку;
• 1% до полного погашения первоначальных кредитов;
• 1% до регистрации в Госреестре ипотеки.

Специалисты Сбербанка потребуют у заемщика следующие бумаги:

• заявление установленной формы;
• паспорта заявителя, созаемщиков;
• копии/выписки трудовой книжки, заверенные организациями, в которых работают заемщик и созаемщики;
• доказательства платежеспособности заявителя, созаемщиков;
• документация относительно залоговой недвижимости;
• бумаги по кредитам, которые соискатель желает рефинансировать (кредитные договоры, графики погашения, справка об остаточной задолженности).

Срок рассмотрения заявки о перекредитовании составляет максимум 6 дней.

К рефинансируемым займам Сбербанк предъявляет такие требования:

• добросовестное погашение ссуды в течение последнего года;
• отсутствие просроченной задолженности;
• с момента подписания первоначального кредитного соглашения прошло более полутора лет, а до его завершения осталось больше трех месяцев;
• ранее эти кредиты не перекредитовывались.

Предложения по рефинансированию ипотечных ссуд есть и у других российских банков. Поэтому прежде чем принять окончательное решение, необходимо рассмотреть все возможные варианты.

Оформление личной страховки

Это вариант для тех, кто по каким-то причинам отказался от личной страховки при оформлении ипотеки. Страхование жизни, здоровья заемщиков – дело добровольное. Однако Сбербанковская структура не очень лояльно относится к клиентам, которые не захотели оформить комплексное страхование.

Для таких заемщиков базовый ипотечный процент автоматически возрастает на один пункт. Например, если минимальная ставка установлена в размере 10%, то для незастрахованных заемщиков она автоматически вырастет до 11%. То есть, чтобы уменьшить годовые по займу следует застраховаться и проинформировать об этом кредитную структуру.

Страховой полис надо получать у страховщиков, аккредитованных Сбербанком. С перечнем страховых организаций можно ознакомиться:

• на официальном сбербанковском сайте;
• в банковском отделении.

При этом если ставка по ипотеке снизилась после подписания договора со Сбербанком (то есть полис был оформлен не сразу), каких-либо изменений в кредитную документацию вносить не нужно.

Наличие статуса зарплатного клиента Сбербанка

Наличие сбербанковской зарплатной карты для потенциального заемщика безусловное преимущество. Если она у соискателя отсутствует, то базовый ипотечный процент увеличится на 0,5%.

Если такая карта появилась после подписания кредитных бумаг, необходимо подать заявление Сбербанку, в котором указать данное обстоятельство. Заявление будет рассмотрено банкирами. При положительном ответе существующая процентная ставка уменьшится на 0,5%.

Участие в акционных предложениях

Как уменьшить выплаты по ипотеке в Сбербанке? Еще одним вариантом являются акционные предложения. Их инициатором может быть как застройщик-партнер Сбербанка, так и непосредственно банковское учреждение.

С перечнем акционных предложений и их условиями можно ознакомиться на сбербанковском сайте.

Такие предложения могут появляться в преддверии праздников, знаменательных дат. Акции имеют ограниченный срок действия. Для тех, кто желает поучаствовать, могут устанавливаться особые условия кредитования, отличные от стандартной ипотеки. Например, сокращенный срок кредитования, покупка квартир только в указанных объектах.

Снижение процентной ставки в судебном порядке

Если Сбербанк необоснованно в одностороннем порядке повысил кредитную ставку, заемщик вправе обратиться за защитой своих интересов в суд. К исковому заявлению прилагаются копии:

• паспорта;
• ипотечного соглашения;
• графика погашения;
• доказательств внесения кредитных платежей;
• купчей на жилище;
• документов по залоговому имуществу;
• переписки с кредитной структурой.

Оригиналы надо предъявить суду при рассмотрении дела. Дополнительно предоставляются:

• квитанция об уплате госпошлины;
• справка об остаточной ипотечной задолженности;
• выписка по счету.

Важно! Возбуждение судебного производства по делу не является основанием для прекращения ипотечных выплат. Все взносы надо платить в установленные договором сроки.

Если судебные тяжбы разрешатся в пользу заемщика, то суд обяжет банкиров не только осуществить перерасчет процентов по ипотеке в Сбербанке, но и засчитать переплаченную сумму в счет погашения ссуды. Если истец пожелает, то переплата будет возвращена непосредственно ему.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке? Основные способы снижения величины процентов

Многие граждане нашего государства способны приобрести собственное жилье исключительно по ипотеке. Но подобные денежные займы оформляются на слишком большие сроки, которые могут достигать тридцати лет. В этот период может измениться много факторов, начиная от финансового благополучия клиента банка и заканчивая экономической ситуацией в стране. В связи с этим вопрос о том, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, достаточно актуален для многих жителей страны. Ведь большинство пользуется услугами именно этого финансового учреждения. Падение цен на недвижимость в последнее время значительное, что повлияло на проценты по ипотеке.

Процентная политика

На данный момент в банке любой сотрудник может подтвердить, что сейчас минимальная ставка по ипотечному займу составляет 8,9 процента. Это очень низкая ставка, которая привлекает клиентов. Но дело в том, что не каждый продукт банка имеет столь привлекательные условия.

Акции на новостройки

Банк предлагает приобретение в ипотеку жилья на первичном рынке. На данный момент финансовое учреждение предлагает займы на жилье такого типа под 10,9 процента годовых. Но это пока тестовый режим программы, из-за чего постоянно меняются условия предоставления кредита. Но, если правильно подойти к вопросу, можно узнать, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке до 8,9 процента.

Первое, что нужно сделать клиенту, это пройти регистрацию в электронном Центре Недвижимости Сбербанка. Это позволит получить скидку в 0,5 процента. Вторым шагом будет поиск застройщика, который работает с банком, это и позволит максимально снизить ставку по ипотеке за его счет. Есть еще один путь, принять участие в зарплатном проекте. Имеется в виду, оформление зарплатной карты в банке, это даст возможность получить скидку 0,3 процента. И, соответственно, это один из вариантов, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке.

Вторичный рынок

Если клиент решил купить в ипотеку вторичное жилье через этот банк, то процентная ставка составляет 11,5 процента годовых. Если участвовать в зарплатном проекте, можно снизить ее на 0,25 процента. Также в случае со вторичным жильем можно понизить ставку до 10,75 процента, если заем берет молодая семья, т. е. возраст супругов ниже 35 лет. Но получить скидку можно будет лишь при наличии в семье детей. Это один из вариантов того, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка.

Недвижимость за городом

Еще одно предложение банка на получение ипотечного кредита заключается в покупке готовых строений либо незавершенных строек и их завершение за чертой города. В этом случае минимальные условия, на которые соглашается банк, - это 11,75 процента годовых. Но при необходимости клиент сможет найти методы снижения ставки в дальнейшем.

Военная ипотека

Сбербанк тесно сотрудничает с военными организациями, поэтому служащие могут получить любое жилье в ипотеку под минимальную процентную ставку 11,75 %. Многие интересуются, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, если я бюджетный служащий. Каждая сделка индивидуальна, но, внимательно изучив все акции и скидки, любой сможет подобрать себе условия для выгодного снижения суммы выплаты процентов по ипотечному кредиту.

Строительство и личный капитал

Если же клиент планирует построить дом в ипотеку с нуля или в качестве залога использовать личные средства, у него есть возможность оформить ставки 12,25 и 12,5 процента годовых соответственно. Стоит отметить, что личный капитал может использоваться в любой банковской ипотечной программе.

Важные условия для заемщиков

Если клиент решил получить ипотечный кредит, ему должно исполниться 21 год на момент ее получения, а погасить заем он должен до своих 75 лет. В тех случаях, когда нет подтвержденного факта трудоустройства, и клиент не предоставляет образец справки о доходах, конечный возраст погашения кредита не может превышать 65 лет. Единственным исключением является ипотека для военных, тут возрастное ограничение составляет 45 лет на момент погашения.

Минимальная сумма ипотечного кредита - триста тысяч рублей. Максимальный срок выплаты составляет 30 лет. За последние пять лет клиент должен иметь минимум год официального трудового стажа и проработать на последнем месте, куда он устроился на работу, не менее полугода. Если между супругами не заключался брачный договор, то второй член семьи обязательно должен выступать созаемщиком. Стоит отметить, что созаемщиков не должно быть больше трех.

Также клиент должен сообщить банку место постоянной регистрации, а также жилье, приобретаемое в ипотеку обязано быть в пределе ведения отделения Сбербанка. 20 процентов от стоимости недвижимости – это минимальный взнос по ипотечному займу.

Все эти условия не касаются только военных. Место их проживания не важно, главное, чтобы они являлись гражданами Российской Федерации и участвовали в накопительной ипотечной системе.

Внешние факторы, влияющие на ставку

Для каждого финансового учреждения важно иметь социально значимый статус. Поэтому, представляя новое снижение ставок, он представляет это как неоспоримую выгоду для своих клиентов. Важно помнить, что основная цель деятельности банков и других коммерческих организаций – это получать прибыль. В связи с этим снижение ставок в основном происходит из-за внутренней банковской политики и того, какая в данный момент в стране экономическая ситуация.

Центральный банк Российской Федерации влияет на все ставки по кредитам. И если клиента интересует вопрос, снизил ли Сбербанк проценты на ипотеку, в первую очередь нужно смотреть на новости от Центрального банка. Именно колебание стоимости разных валют и экономическая ситуация в стране влияет на величины ключевых ставок по займам. В том числе влияние оказывает и уровень инфляции.

Благодаря поддержке государства, происходит субсидирование из бюджета страны, что влияет на снижение ставок. Они устойчивы до тех пор, пока осуществляется государственная программа. Естественно, данные мероприятия напрямую зависят от экономической ситуации и доходов, которые получает строительная отрасль. Это дает ответ на вопрос, можно ли снизить процент по ипотеке. Сбербанк в текущем году уменьшил свои проценты на 1,35%, что значительно снизило платежи потребителей.

Снижение процента по уже действующей ипотеке

Первое, что стоит знать, чем больше была сумма первого платежа по ипотеке, тем меньше потом потребуется переплачивать. Желание снизить процент может возникнуть по разным причинам. И есть три действенных способа, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке. Какой закон позволяет это сделать – федеральный закон, принятый в 2015 году. Но эти способы не настолько выгодны, как может показаться на первый взгляд.

Оформление реструктуризации

Эта процедура требует изменить условия договора, заключенного сразу. Ее можно применить в случаях, если у клиента изменилось финансовое положение. Причем речь идет как о его ухудшении, так и о его улучшении.

Если у клиента снизился доход, то банк идет навстречу, снижая нагрузку выплат. В некоторых случаях банк продляет срок выплаты на несколько лет, что позволяет снизить постоянные платежи. Есть также возможность получить отсрочку по выплате основной суммы, при этом уплата процентов сохранится. Также банк разбивает долг на основной и проценты, но в этой ситуации основную сумму клиент платит ежемесячно, а вот проценты ежеквартально. Можно получить кредитные каникулы, то есть какое-то время клиента освобождают от регулярных выплат. И последний способ, если взята ипотека в Сбербанке, как снизить процент, это оформить индивидуальный график.

Естественно, чем меньше времени нужно на возвращение долга, тем ниже будет переплата по займу. В связи с этим практически все заемщики стараются уменьшить его. Чтобы это сделать, можно поступит следующим образом:

• Если клиент располагает финансовыми средствами, он может частично погасить основной долг заранее. Естественно, банк предложит в первую очередь снизить сумму ежемесячных платежей, но лучше вложить деньги в сокращение срока выплат. Это один из вариантов, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке. То есть, расходы клиента минимизируются, и он быстрее закроет ипотеку.
• Уменьшить срок кредитования путем увеличения ежемесячного платежа. Чтобы это сделать, нужно предоставить банку всю необходимую документацию, подтверждающую изменения в финансовом положении клиента.

Реструктуризация – один из самых эффективных способов, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке при рождении.

Рефинансирование

А вот этот способ не всегда так выгоден и удобен. Практически все банки сейчас предлагают его своим клиентам, обещая более низкие ставки. Но есть определенные моменты, которые не обрадуют клиента:

• Нужно вновь подготовить все документы, в том числе повторно осуществить оценку недвижимости, уплатить государственные пошлины, оформит страховку и тому подобное. И если это нужно для незначительного снижения ставки, то велика вероятность, что клиент потратит больше, чем сможет получить.
• Если в договоре был прописан мораторий на подобные действия, то снизить ставку до его окончания не получится.
• Вернуть оплату страховки по ипотеке не получится, поскольку это обязательная процедура.
• Если клиент хотя бы раз нарушал выплаты, то любые иски в суд на банк не будут удовлетворены.

Рассмотрев все варианты, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, можно сделать вывод, что сделать это можно, но не всегда выгодно. В некоторых ситуациях снижения ставок приведет к уменьшению долга, в других же понижении будет незначительным, а вот расходы на его оформление сильно ударят по кошельку клиента. Специалисты рекомендуют сначала подробно ознакомиться с предложениями банка, ведь любой продукт все финансовые учреждения представляют как выгодный, но это еще ничего не значит. Только внимательно оценив все, можно сэкономить.