Какой процент по ипотеке в сбербанке сейчас
Ипотека в Сбербанке в 2017 году — процентные ставки и условия
Уже наступил новый 2017 год и поэтому пора узнать, какие условия по ипотечным продуктам предлагает Сбербанк потенциальным заемщикам.
В первую очередь, конечно, многих интересует ипотека с государственной поддержкой. На данный момент программа субсидирования завершена и если будет возобновлена в том или ином виде, то вы обязательно узнаете об этом из новостей на нашем сайте.
С 10 августа 2017 года в Сбербанке вступили в силу важные изменения по ипотечным программам:
Снизились процентные ставки, в среднем на 0,6-2 процентных пункта Снизился размер обязательного минимального размера первоначального взноса для первичного рынка жилья, теперь он составляет 15%.16 июня 2017 года Центробанк России снизил ключевую ставку на 0,25% — до 9% годовых. Что повлекло за собой существенное снижение ипотечных ставок по всем программам.
Рассмотрим стандартные ипотечные программы Сбербанка, которые успешно действуют уже на протяжении нескольких лет.
Приобретение готового жилья
К готовому жилью в Сбербанке относят любую жилую недвижимость на вторичном рынке. И это не только привычные всем квартиры, но и коттеджи, дома, таунхаусы и прочее жилье.
Нужно понимать, что не всякое жилье, где фактически живут люди может быть признано жилым. Ориентироваться нужно на определение, данное в Жилом кодексе РФ:
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Условия
- Минимальный первоначальный взнос — от 15%
- Процентная ставка — от 9,4% годовых
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — не более 80% договорной или оценочной стоимости жилья
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости
- Страхование — обязательное страхование приобретаемого жилья на случай утраты или гибели; добровольное страхование жизни и здоровья заемщика
Процентные ставки на готовое жилье
Размер процентной ставки в Сбербанке не фиксирован и зависит от нескольких параметров. Базовая процентная ставка по вторичному рынку составляет:
9,5% — базовая ставка 9,4% годовых — ставка при электронной регистрации сделки
Это ставки по так называемым базовым условиям, предполагающим, что заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка (либо что покупаемое жилье построено с участием кредитных средств Сбербанка, о чем нужно уточнять у застройщика или в банке), а также то, что заемщик оформляет договор личного страхования жизни и здоровья.
Для тех, кто не получает зарплату на счет в Сбербанке процентная ставка будет выше на 0,5% (процентных пункта, если быть точнее) — 10,0% годовых. А для тех, кто откажется от личного страхования, ставки будут выше на 1% — 9,4% годовых.
В рамках акции для молодых семей ставки составляют составит 8,9% и 9,0% годовых.
Если вы не можете понять, на какой размер ставки вам рассчитывать, спрашивайте в комментариях.
Приобретение строящегося жилья
С 1 июня по 31 декабря 2017 года по всей России действует акция с отдельными застройщиками, их более 240*, процентные ставки по этой акции — 7,4% и 7,5% годовых.
* — количество квартир по акции ограничено, список застройщиков тут. Подробности акции.
Акция на новостройки
В акции участвует жилье на первичном рынке недвижимости, сюда также относятся квартиры, дома и прочие жилые помещения — новостройки, одним словом.
Причем это могут быть уже готовые и сданные объекты, так и находящиеся на стадии строительства.
Данную акцию отличает ряд преимуществ перед, например, ипотекой на «вторичку»:
Единая процентная ставка, которая не зависит от категории заемщика Сниженные требования по минимальному размеру первоначального взноса — от 15%Базовый размер процентной ставки:
9,5% годовых
Если заемщик по каким-то причинам откажется от личного страхования, то ставка поднимется до 10,5% годовых. А если воспользуется возможностью электронной регистрации сделки, то ставка снизится до 9,4% годовых.
Подробнее об акции можно узнать на её странице.
Строительство жилого дома
Для желающих собственными руками или руками подрядчика построить жилой дом в Сбербанке действует соответствующая программа. Кредит выдается на постройку только жилых помещений на землях (ИЖС) для этого предназначенных.
Условия следующие:
- Минимальный первоначальный взнос — от 25%
- Процентная ставка — от 10,0% годовых
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — не более 75% договорной или оценочной стоимости жилья
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости, залог земельного участка или права аренды на него
- Страхование — обязательное страхование приобретаемого жилья на случай утраты или гибели (земельный участок страховать не нужно); добровольное страхование жизни и здоровья заемщика
Процентные ставки на строительство жилья
10,0% годовых
Как и по другим программам, это ставка по базовым условиям. Действующие надбавки:
- 0,5% если заемщик не является действующим зарплатным клиентом Сбербанка;
- 1% — отказ от добровольного страхования жизни и здоровья влечет увеличение ставки на 1 п.п.;
- 1% — до момента регистрации ипотеки
Загородная недвижимость
По данной программе можно:
-
- купить земельный участок;
- купить дачу или иное помещение, не предназначенное для постоянного проживания;
- построить дачу или иное помещение, не предназначенное для постоянного проживания.
Условия:
- Минимальный первоначальный взнос — от 25%
- Процентная ставка — от 9,5% годовых
- Минимальная сумма — 300 000 руб.
- Максимальная сумма — не более 75% договорной или оценочной стоимости жилья
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости, залог земельного участка или права аренды на него
- Страхование — обязательное страхование приобретаемого жилья на случай утраты или гибели (земельный участок страховать не нужно); добровольное страхование жизни и здоровья заемщика
Процентные ставки на загородную недвижимость
9,5% годовых
Надбавки такие же, как и по ипотечным программам, описанным ранее в статье.
Военная ипотека
Эта программа предназначена исключительно для военнослужащих РФ. И то не для всех, а только для участников накопительно-ипотечной системы.
В соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», они имеют право на целевой жилищный займ.
Условия по нему очень простые:
- Процентная ставка — 10,9% годовых
- Максимальная сумма кредита — 2 220 000 руб.
Купить жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.
Никаких дополнительных надбавок или скидок не предусмотрено. Как и нет необходимости в подтверждении платежеспособности и оформлении договора страхования жизни и здоровья.
Оформление ипотеки
Подать заявление и пакет документов на ипотеку можно в ближайшем отделении Сбербанка.
Сделать это можно как по месту прописки заемщика, так и по месту нахождения приобретаемой недвижимости. В среднем рассмотрение заявки занимает 2-5 рабочих дней, но иногда может затягиваться. По результатам рассмотрения от банка будет прислано SMS-сообщение.
В случае одобрения заявки у заемщика есть 90 календарных дней на поиск жилья, подготовку документов и заключение кредитного договора.
Если после прочтения статьи у вас остались вопросы или появились замечания — оставляйте их в комментариях.
Ипотека в Сбербанке: акция на новостройки - 2017
Сбербанк России является одним из лидеров по ипотечному кредитованию в стране. В Сбербанке можно взять ипотеку не только на покупку вторичного жилья или личное строительство дома, но также и на приобретение строящегося жилья. А сегодня подать заявку на жилищный кредит можно в рамках акции на новостройки - по сниженной процентной ставке.
Преимуществами ипотеки Сбербанка являются:
- - Привлекательные процентные ставки;
- - Отсутствие комиссий;
- - Льготные условия кредитования для молодых семей;
- - Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Кроме этого, действуют специальные условия получения ипотеки для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке. Погашать кредит придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Для полного или частичного погашения ипотеки в Сбербанке России, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту можно использовать материнский капитал.
Кому дадут ипотеку в Сбербанке на новостройки
Оформить ипотеку на первичку в Сбербанке сегодня могут клиенты в возрасте не менее 21 года, важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.
Для получения ипотеки в Сбербанке требуется также стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Смотрите также:
- Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия >
- Ипотека Сбербанка для молодых семей: ставки и условия >
Рассмотрим, процентные ставки и условия получения ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры в строящемся доме в рамках акции на новостройки.
Ипотека в Сбербанке на новостройки: низкие проценты
Один из популярных сегодня способов купить жилье на стадии строительства или в готовой новостройке – сделать это с помощью ипотечного кредита Сбербанка со сниженной процентной ставкой. Возможно также приобретение строящихся апартаментов.
Ипотека в Сбербанке на новостройки: условия - 2017
Минимальная сумма кредита: от 300 000 рублей
Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
- - 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- - 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %
Ипотека в Сбербанке на первичное жилье: процентные ставки 2017
- - 9,5% годовых — единая базовая ставка
- - 9,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
- - 7,5% годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками.
- - 7,4% годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками при условии электронной регистрации сделки.
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
Надбавки:
- +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
- +0,5% для клиентов, не получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке.
Процентные ставки (ипотека по 2-м документам)
Данные ставки действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка при условии первоначального взноса от 50%.
- - 10,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
- - 10,5% годовых — базовая ставка
- - 8,4 % годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками при условии электронной регистрации сделки.
- - 8,5% годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками.
Надбавки:
- +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
.
Ипотека в Сбербанке на новостройки: как получить
- по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.
Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Документы для получения ипотеки на новостройки в Сбербанке
Для рассмотрения кредитной заявки на ипотеку (при подтверждении доходов и трудовой занятости) необходимо представить в банк следующий пакет документов:
- заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
- документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости);
- документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Сбербанком о выдаче кредита);
- документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Смотрите также:
- В каком банке самые низкие процентные ставки по ипотеке в этом году >
- Ипотека в ВТБ 24: условия и процентные ставки >
Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, можно использовать материнский капитал. Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:
- - Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
- - Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).
Ипотека Сбербанка на новостройки 2017: калькулятор расчета
Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на новостройки поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.
Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ruИнформация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте Сбербанка www.sberbank.ru или у сотрудников банка. Тел. 900, +7 (495) 500 5550.
.
Последнее изменение: 22 августа 2017 г.
Понравилось? Поделись с друзьями!
Какой процент на ипотеку в Сбербанке – отвечаем
Бизнес юрист > Ипотека > Какой процент на ипотеку в Сбербанке – отвечаем
Достоверно известно, что более половины всех ипотечных кредитов на территории России выдает ОАО «Сбербанк». В принципе, это явление не столь удивительно, если учитывать, что данный банк является государственным (около 52 % акций принадлежит ЦБ РФ), вследствие чего выполняет немалое количество государственных программ, касающихся именно выдачи ипотек.
Покровительство государства, действующего в интересах граждан, позволяет организации предоставлять своим клиентам ипотечное кредитование на очень выгодных условиях.
Более подробно о процентах на ипотеку и других особенностях подобных кредитов на 2017 год в Сбербанке пойдет речь в сегодняшнем материале.
Ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка
В чем отличия условий предоставления ипотеки на покупку жилья в первичном и вторичном фонде? Фото № 1
Наиболее используемый вид ипотечного кредитования клиентами Сбербанка – это займы, предоставляемые на покупку жилья в первичном и вторичном сегментах рынка.
Общих условий по предоставлению данных видов ипотеки при приобретении квартиры в новостройке и с рук не так уж много, а точнее, их три – это срок кредитования, минимальная его сумма и минимальный возраст для получения кредита.
Для обоих вариантов покупки жилья денежные средства выдаются в срок от 1 года до 30 лет и в минимальном размере от 300 000 рублей, а также для граждан, возрастом не менее 21 года. В остальном же программы ипотечного кредитования для жилья первичного и вторичного рынка различны.
Давайте рассмотрим оба варианта во всех подробностях.
Итак, начнем, пожалуй, с приобретения жилья по ипотеке Сбербанка на первичном рынке жилья. К таковому относятся все квартиры в новостройках и подобные виды жилых помещений.
Согласно утвержденному банком плану на 2017 год, ипотека на покупку жилья на первичном рынке предоставляется по следующим условиям:
- процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
- от 10, 9 % — по стандартной программе;
- от 10, 4 % — при условии, что сделка оформляется в электронном виде;
- от 8, 9 % – при работе через субсидируемых застройщиков, перечень которых определен банком и государством соответственно.
- обязательный первоначальный взнос – от 15 % от стоимости заключаемой сделки;
- ипотека данного вида может быть предоставлена без подтверждения дохода и занятости.
Ипотечные кредиты на жилье. Фото № 2
В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение жилья вторичного рынка, то есть ранее эксплуатируемого гражданами для проживания или находящегося у них во владении некоторое время, предоставляется по следующим условиям:
- процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
- от 11, 25 % — по стандартной программе;
- с меньшим процентом – при наличии действующих программ, смягчающих условия кредитования, для конкретного кредитуемого лица;
- обязательный первоначальный взнос – от 20 %;
- данный кредит также может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
Стоит понимать, что окончательные условия ипотечного кредитования определяются исходя из особенностей каждого конкретного кредитного случая.
Так, на процентную ставку может повлиять:
Долгий или слишком короткий срок кредитования. Отсутствие у кредитуемого лица постоянного места работы (идеально для получения ипотеки по стандартным условиям иметь трудовой стаж не менее 1 года и минимум 6 месяцев из них на действующем месте работы). Выбор застройщика при покупке жилья и другие нюансы.Ипотечное кредитование для военных, на строительство жилья и покупку загородного дома
Условия кредитования военнослужащих. Фото № 3
Помимо представленных ранее программ ипотеки, Сбербанк имеет и ряд других, более узкоспециализированных и не так часто используемых. Точнее, их перечень следующий:
- военная ипотека;
- ипотечное кредитование на строительство жилого дома;
- и ипотека на приобретение или строительство загородной недвижимости (дача, садовый дом в частном секторе и т.п.).
Общие условия у данных программ таковы:
- срок кредитования – до 30 лет (за исключением военной ипотеки, которая предоставляется максимум на 20 лет);
- минимальная сумма ипотеки – от 300 000 рублей;
- минимальный возраст кредитуемых граждан – от 21 года.
В остальном же все упомянутые ранее виды ипотеки имеют индивидуальные условия. Для военной ипотеки они представлены следующим перечнем:
- обязательное нахождение на военной службе со стороны кредитуемого лица;
- процентная ставка фиксированная – 11, 75 %;
- максимальная сумма кредитования – 2 050 000 рублей;
- первоначальный взнос не обязателен;
- отсутствие необходимости предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность кредитуемого лица.
Ипотечное кредитование на строительство дома. Фото № 4
В случае с ипотекой на строительство жилого дома условия слегка иные:
- процентная ставка фиксированная – 12, 25 %;
- первоначальный взнос – от 25 %;
- необходимо наличия документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.
В свою очередь, ипотечное кредитование на приобретение или строительство загородной недвижимости имеет следующие условия:
- процентная ставка фиксированная – 11,75 %;
- первоначальный взнос – от 25 %;
- необходимо наличия документов, подтверждающих платежеспособность кредитуемого лица.
Как видите, условия выдачи ипотек разных видов в Сбербанке реально самые лучшие на территории РФ. Вряд ли получится найти банковское учреждение, выдающее подобные кредиты с более мягкими требованиями к кредитуемым гражданам и с меньшими процентными ставками.
Нюансы предоставления ипотеки в Сбербанке
Особенности предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке. Фото № 5
Как и любой другой банк, Сбербанк предоставляет ипотечное кредитование по определенным условиям. Основные из них ранее уже были выделены, однако ряд нюансов выдачи ипотеки в рассматриваемой нами организации рассмотрен не был.
Чтобы исправить подобное упущение, наш ресурс отдельным списком представляет фундаментальные принципы предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке совершенно любого вида.
Общий перечень таковых следующий:
- Во-первых, важно понимать, что использовать полученные по ипотеке средства можно только в том сегменте, на который они направлены, согласно выбранной вами ипотечной программе. То есть, взять ипотеку на строительство загородного дома, а приобрести квартиру в новостройке уж точно не выйдет.
- Во-вторых, Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки в иностранной валюте, за исключением редких случаев. Учитывая данный факт, процентные и комиссионные выплаты необходимо рассчитывать именно в рублях.
- В-третьих, минимальную ставку по ипотеке можно получить только в том случае, если кредитуемое лицо:
Проценты по ипотечным кредитам в Сбербанке
В остальных случаях кредитная ставка будет слегка выше заявленной минимальной.
- В-четвертых, ипотечное кредитование представляется возможным оформить с использованием материнского капитала в качестве первого взноса или его существенной части. В данном случае ипотека предоставляется Сбербанком по следующим условиям:
- Ну и в-пятых, при оформлении ипотеки крайне важно соблюдать порядок данной процедуры, который определен законодательством и является общеобязательным. Игнорируя данное правило, есть риск получить немалое количество проблем в будущем.
Как видите, ответить на вопрос о том, какой процент на ипотеку в Сбербанке и остальные условия данного кредитования, не столь сложно. Главное в данной процедуре – знать базовые принципы ипотечного кредитования в Сбербанке и его действующие программы.
Надеемся, представленный материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в оформлении ипотеки!
Условия получения ипотечного кредита в Сбербанке вы можете узнать, посмотрев видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
10 мая 2017 kasjanenko 13
