Что нужно чтобы взять ипотеку в сбербанке

Как получить ипотеку в Сбербанке: что для этого нужно

Многие россияне при необходимости получить ипотеку обращаются в Сбербанк. Объясняется это тем, что именно там предлагают наиболее низкую ставку – от 10,5%, которая не меняется на протяжении долгого времени.

Самую выгодную по процентной ставке ипотеку в Сбербанке могут взять молодые семьи. В рамках этой программы, возраст супругов должен не превышать 35 лет.

Неплохие условия Сбербанк предлагает и тем, кто держит у них зарплатную карту — им проще оформить ипотеку, поскольку банк знает размер дохода и платежеспособность клиента.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно 2 пакета документов:

Документы и справки для подачи заявки в банке.
Набор документов для оформления и покупки жилья.

Физические лица предоставляют в банк:

Справку 2-НДФЛ с места работы.
ИНН.
Паспорта заемщика и его жены/мужа, плюс копии всех их страниц.
Пенсионное свидетельство.
Копию сберкнижки с 10% оплаты за ипотеку.

Если продавец жилья, которое вы собираетесь приобрести, находится в законном браке, потребуется получить от него нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Индивидуальным предпринимателям (ИП) без образования юридического лица , чтобы получить ипотеку в Сбербанке, потребуется предъявить трудовой договор и официально подтвержденную информацию о доходах фирмы за последние полгода. Также ИП в качестве залога оставляет свою недвижимость, машину, участок земли, ценные бумаги или другое равноценное имущество.

Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке занимает от 3х до 10 дней. В случае одобрения, клиенту дается срок в 90 дней для поиска нужного жилья.

Когда квартира найдена, клиент должен собрать пакет необходимых справок – самостоятельно или с помощью агентства по недвижимости.

Рекомендуем выбрать второй вариант, поскольку при сборе документов на деле можно истратить все 3 месяца, отведенные банком на это и немало своих «нервов».

Если вы решили собирать справки сами, вот список требуемых:

Результат оценки недвижимости.
Планировка квартиры и кадастровый паспорт.
Договор о купле-продаже квартиры.
Паспорт и свидетельство о браке продавца и его супруги.
Выписка из домовой книги.
Согласие на продажу квартиры у супруга, заверенное нотариусом.

Больше подробностей всего процесса получения ипотеки (по каждому её виду) читайте на официальном сайте Сбербанка по адресу www.sberbank.ru.

Когда сборы всех справок закончены, заемщик вместе с продавцом жилья получает сумму ипотеки наличными полностью. Деньги переносятся в банковскую ячейку, ключ от которой передается продавцу. Он вправе их забрать, если сделка удачно состоится и заемщик станет владельцем жилья на полных правах.

Обязательное условие получения ипотеки в Сбербанке – страхование заемщика на все время погашения задолженности.

Программы ипотеки в Сбербанке

Цель ипотеки СрокСтавкаСумма (в рублях)

Покупка готового жилья	до 30 лет	от 12%	от 45 тыс.
Покупка строящегося жилья	до 30 лет	от 12,5%	от 45 тыс.
Строительство жилого дома	до 30 лет	от 13%	от 45 тыс.
Загородная недвижимость	до 30 лет	от 12,5%	от 45 тыс.
Покупка/постройка гаража	до 30 лет	от 13%	от 45 тыс.
Военная ипотека	до 20 лет	10,5%	до 2,1 млн.

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям →

get-online-credit.com

Что нужно чтобы взять ипотеку в Сбербанке?

Что необходимо, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке? В этой статье мы ответим не только на этот вопрос, но и посоветуем желающим взять ипотеку несколько полезных советов.

Читайте также: Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотечный кредит?

Что нужно знать перед тем, как обратится в банк?

Прежде, чем оформлять ипотеку и обратиться в банк Вам необходимо знать следующее:

Первое – ипотека это кредит на несколько лет, залогом по такому кредиту будет являться квартира, которую Вы купите. Поэтому продать её пока не выплатите полностью долг не возможно.

Второе – нужно четко понимать и отдавать себе отчет, что на протяжении срока погашения кредита у Вас не будет проблем с работой, иначе банк может отобрать предмет залога – квартиру.

Третье – прикиньте в первом приближении примерную стоимость объекта недвижимости, который будет куплен.

Четвертое – воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором и просчитайте, какую сумму Вы будете ежемесячно платить банку. На наш взгляд это очень важно. Нельзя чтобы Ваша семья сводила концы, с концами оплачивая ипотеку. Это серьезный риск.

Да и банк может отказать в выдаче, если увидит, что ипотека Вам не под силу.

Какие документы потребует Сбербанк?

Обратившись в отделение банка, менеджер попросит Вас предоставить следующий пакет документов:

- паспорт

- свидетельство о браке

- справку о доходах с места работы

- копию трудовой книжки

- заявление – анкета (по форме банка)

- свидетельство о рождении ребенка (если заемщики молодая семья)

- государственный сертификат на материнский капитал (если таковой имеется)

- документы на приобретаемый объект недвижимости

Читайте также: Как взять ипотеку под материнский капитал?

Требования к заемщику.

Какие банк предъявляет требования?

- возраст от 21 до 75 лет

- стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы

- достаточная сумма дохода, чтобы погашать ипотеку

- не испорченная кредитная история заемщика

- наличие собственных средств у заемщика на первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости жилья)

Важно!!! Выбирая объект недвижимости и застройщика, в случае покупки строящегося жилья обязательно проверьте аккредитован ли этот объект в Сбербанке…Сейчас очень много недостроенного жилья.

Вот и все, думаю, мы ответили на вопрос заданный в начале статьи: Что нужно, чтобы взять ипотеку? Главное перед тем, как совершить этот шаг не быть легкомысленным и понимать, что любые кредиты нужно отдавать.

В заключение просим Вас поддержать наш проект, нажав на любую иконку из социальных сетей. Всего Вам хорошего.

www.sbrfrus.ru

Как взять в Сбербанке в ипотеку квартиру в 2017 году

В сегменте ипотечного кредитования финансового рынка сегодня работают практически все банки. Однако, согласно статистическим данным, лидером здесь является Сбербанк России. Регулятор в настоящее время проводит весьма жёсткую кредитно-денежную политику в отношении участников рынка финансовых услуг. Это обусловливает сокращение числа банков, объём активов которых не обеспечивает выполнение принятых перед клиентами обязательств. Такая тенденция позволяет утверждать, что взять в ипотеку в Сбербанке квартиру в 2017 году можно будет на самых привлекательных условиях.

Предложения по ипотеке в Сбербанке

В последнее время банк несколько изменил тактику. Сегодня в своей деятельности он руководствуется опытом европейских кредитных учреждений. Так, например, понижение процентных ставок позволит получить больше заявок от желающих купить квартиру в ипотеку в Сбербанке – как в готовом, так и в строящемся доме. Список ныне действующих подобных программ с их условиями вы найдёте в представленной таблице.

Наименование программыСумма, рублиСтавка, %Срок кредита, годаПервоначальный взнос, % от стоимости жилья

«Акция на новостройки»	От 300 тысяч	11.5	До 30	От 15
«Приобретение готового жилья»	От 300 тысяч	От 10,75	До 30	От 20
«Приобретение строящегося жилья»	От 300 тысяч	От 11,5	До 30	От 20
«Строительство жилого дома»	От 300 тысяч	От 12,5	До 30	От 25
«Загородная недвижимость»	От 300 тысяч	От 12	До 30	От 25
«Военная ипотека»	До 2 млн 50 тысяч	11.75	_____________	______________

Существует также программа «Ипотека плюс средства материнского капитала». Использование государственной субсидии возможно по таким банковским продуктам, как «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка».

Что важно знать перед оформлением

Ипотечные программы в Сбербанке подразделяются на 2 вида: базовые (их три) и специальные (таковых 4, включая «Акцию на новостройки»). К первой категории относятся кредиты с третьей по пятую строку этой таблицы включительно. Кратко остановимся на вопросе, что нужно знать при оформлении ипотеки в Сбербанке, поскольку несоблюдение требований может привести к затягиванию процедуры получения ссуды, вплоть до отказа в её предоставлении.

Так, например, необходимо оформить страховку на приобретённую недвижимость. Полис должен покрывать риски повреждения и утраты имущества. Другие виды страховок, предлагаемые финансовой организацией, добровольные. Но здесь важно отметить:

одним из обязательных условий Сбербанка является оформление титульного страхования. Приобретать такой полис можно не на все 30 лет действия кредитного соглашения, а только на первые 3 года.

Это обусловлено тем, что опротестовать право собственности по законам РФ можно на протяжении только трёх лет, поскольку в данном случае действует срок давности. Отсчитывается он со дня регистрации искового заявления.

Другое, не менее важное условие – предоставляется ипотека только под залог недвижимости. Очевиден ответ на вопрос: «Что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке?» – необходимо быть владельцем собственного жилья. Впрочем, если его нет, Сбербанк предоставляет жилищную ссуду под залог вновь приобретаемой недвижимости.

Что же касается специальных программ, то всем им характерны более лояльные условия кредитования. Так, например, первоначальным взносом может служить материнский капитал, а часть процентов по «Военной ипотеке» выплачивается из госбюджета.

Условия банка

Ознакомление с опубликованной на сайте банка информацией о том, на каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке, позволяет сделать вывод, что в 2017 году они изменений не претерпели. В частности:

Досрочное погашение займа не сопровождается наложением штрафных санкций. Проводить данную операцию можно в любое подходящее время, как только позволят финансы.
Чтобы получить квартиру в ипотеку в Сбербанке под выгодную процентную ставку, клиент должен подтвердить соответствующий доход или прибегнуть к помощи созаёмщика. При подаче всего двух документов (что допускается), нужно быть готовым к увеличению объёма взимаемых процентов.
Чем больше размер первоначального взноса, тем условия кредитования будут выгоднее.
Кредитование приобретения жилья в новостройках, возводимых организациями-партнёрами банка, также характеризуется более выгодными условиями.
Независимо от того, на каком рынке недвижимости совершается сделка, первичном либо вторичном, минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей.
Ответ на вопрос, как получить ипотеку в Сбербанке на льготных условиях, также не изменился: госсубсидиями в виде материнского капитала, дотациями молодой семье, СНИЛС для военнослужащих и т.д. может воспользоваться любой имеющий на них право заёмщик.
В отличие от многих других финансовых учреждений, Сбербанк продолжит выдавать ссуды на возведение домов индивидуальной постройки, а не только на готовое жильё или квартиру в новострое.

Финансовые аналитики едины во мнении о перспективе ипотечного рынка, в том числе и об условиях выдачи таких кредитов в Сбербанке. В общем, прогноз звучит так: если тенденция стабилизации экономики сохранится на уровне 2016 года, условия могут стать ещё более лояльными.

Кто может претендовать

Сразу необходимо сказать, что в список тех, кто может получить ипотеку на квартиру в Сбербанке, входят только граждане РФ, хотя выдача ссуд такого рода иностранцам де-юре не запрещена. По всем кредитным продуктам требования к заёмщику совпадают. Они представлены в таблице.

Возраст на день получения займаНе младше 21 года

Возраст на указанную в договоре дату погашения ссуды	Не старше 75 лет
Трудовой стаж	- На текущем месте трудоустройства -не меньше полугода. - Общий стаж за последние 5 лет - от одного года.
Привлечение созаёмщиков	Привлекать в качестве созаёмщиков допускается не больше трёх лиц. В их число в обязательном порядке входит супруга/супруг титульного созаёмщика.

Сотрудники банка непременно проверят кредитную историю заявителя на ипотечную ссуду – претенденты, у которых она запятнана, не могут рассчитывать на получение жилищного займа.

Требуемые документы

Количество документов, представляемых в Сбербанк, зависит от того, берётся ипотечный кредит при подтверждении трудовой занятости и доходов либо без него (по двум документам).

В первом случае пакет бумаг включает:

Если подтвердить трудовую занятость и уровень доходов невозможно, в банк можно представить (помимо заявления-анкеты) пакет из двух документов:

В любом случае банк оставляет за собой право потребовать другие документы.

Общий порядок получения ипотеки

Процедура получения ипотеки в Сбербанке начинается с выбора программы. Потом с помощью калькулятора, размещённого на сайте данного учреждения, подбираются условия кредитования. После этого собираются необходимые документы. Затем осуществляется поиск подходящего жилья. Все это – предварительные мероприятия. Дальше речь пойдёт о том, как правильно оформляется ипотечный заём в Сбербанке поэтапно.

Коротко последовательность действий выглядит следующим образом:

Для инициирования процедуры рассмотрения кредитной заявки представьте пакет документов в отделение банка.
Дождитесь принятия решения по вопросу выдачи/невыдачи ссуды. Банк отводит себе на это до пяти рабочих дней.
При положительном решении оформляются договорные отношения. Эти договора подразделяется на три категории: ипотечный, кредитный и договор поручительства. Второй и третий подписываются в отделении банка заёмщиком и поручителем. Оформление ипотечного (читай, залогового) договора проводится в нотариальной конторе. Там же продавец и покупатель (он же заёмщик) подписывают договор купли/продажи недвижимости.

Узнав, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, выполнив все мероприятия и став её владельцем, на завершающем этапе новоиспечённый обладатель квадратных метров должен посетить БТИ, чтобы зарегистрировать правоустанавливающие документы на жилье.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Видео по теме:

plategonline.ru