Сколько рассматривается заявка на ипотеку в сбербанке

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку?

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

Поиск и выбор жилья клиентом. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой). Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку». Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:


Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки. Свидетельство о браке (если есть). Свидетельство о рождении на каждого ребенка. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении. Первоначальный акт о проведении распределения квартир. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа. Отчет по результатам оценки недвижимости. Выписка из ЕГРП. Технический паспорт объекта. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек. Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит Сбербанка

Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.

Требуется предоставить следующее:

• Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
• Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
• Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
• При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
• Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.

При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.

Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное число дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет онлайн.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке

Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.

Первоначальное одобрение возможно получить в течение 1-2 рабочих дней при подаче первичных сведений через личный кабинет онлайн:

• Создается через сайт учреждения;
• Пользователь выбирает программу ипотеки;
• Происходит переадресация на сайт Домклик;
• Вводится информация о человеке, номер телефона, адрес электронной почты;
• Настраиваются параметры займа — размер, срок;

Следующим шагом будет подача отсканированных или сфотографированных копий бумаг через интернет.

Вынесенное решение не является окончательным. Оно означает прохождение одного из требуемых для финального подписания договора этапов. Информирование клиента происходит через СМС. Далее представитель Сбербанка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, согласования личного посещения отделения для завершения сделки.

Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика о том, сколько примерно займет посещение.

Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке

Перечень предоставляемых сведений различается в зависимости от индивидуальных обстоятельств для каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личных данных, кредитоспособности и уровня постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют принести новые бумаги.

Могут потребоваться:

• При наличии созаемщика — сведения о его личности и финансовом положении;
• Для участников государственных программ — сертификат;
• Проходящим службу в рядах вооруженных сил — ответ на запрос из накопительной системы ипотеки;
• Многодетным семьям — свидетельства о рождении детей;
• Обладателям материнского капитала — справка об остатке средств из пенсионного фонда.

Информацию придется получать по запросу в ответственных организациях — территориальных органах, НИП. Сколько рассматривается каждая заявка — зависит от места обращения.

После одобрения нужно предоставить в Сбербанк документацию по выбранному объекту недвижимости. Оба этапа предусматривают сбор и отправку сведений через личный кабинет. При возникновении вопросов доступны бесплатные консультации менеджеров Сбербанка через формы обратной связи.

Сбор документов требует тщательного подхода, внимательности. Ошибки, помарки от выдающих организаций приведут к необходимости повторных запросов, неизвестно на сколько увеличивая общий срок рассмотрения. Стоит проверить правильность предоставляемых данных на месте, до подачи кредитному консультанту.

Согласование варианта жилья

После одобрения покупатель выбирает будущий объект недвижимости в рамках условий программ. Просмотреть предлагаемые квартиры, изучить рынок рекомендуется заранее. На сайте доступен онлайн калькулятор, наглядно демонстрирующий зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Возможно рассчитать размер взносов, величину переплаты.

Для приобретения доступны:

• Строящиеся помещения;
• Предложения на вторичном рынке;
• Апартаменты;
• Частные загородные дома.

Можно взять кредит для самостоятельной постройки на выделенном под ИЖС участке земли.

Сроки подбора после предварительного согласия Сбербанка выдать средства составляют до 3 месяцев. Если за предоставленное время найти удовлетворительное жилье не удается, то проходить процедуру по получению одобрения придется заново. При выборе следует учитывать предъявляемые Сбербанком требования к находящемуся в ипотеке помещению.

Необходимы они для гарантии возвращения финансовому учреждению средств при продаже недвижимости. Имеют значение:

• Год постройки. Слишком старый дом не подойдет;
• Состояние. Ветхие стены, опасность обрушения ведут к отказу;
• Соответствие требованиям БТИ, отсутствие самовольной перепланировки;
• Стоимость оценки, проведенной специалистами банка;
• Удовлетворение норм безопасности для жильцов, обеспеченность минимальным объемом площади на каждого человека;
• Отсутствие проблем юридического характера — чистота сделки, право владельца на продажу, без задолженностей и обременений.

Перечень не только защищает интересы заимодателя. Покупатель получает проверенное жилье с хорошими перспективами на рынке, без подводных камней и неожиданных осложнений.

Перед приобретением придется поднять историю, узнать сколько сменилось собственников, обратиться в БТИ и Росреестр за сведениями. Не желающим самостоятельно заниматься волокитой доступны услуги агентств, берущих на себя проверку. Увеличиваются затраты, но экономятся время и усилия.

Для строящихся объектов обязательным условием одобрения является аккредитация застройщика у заимодателя. Предпочтение отдается проверенным фирмам. Покупка недвижимости у компании-партнера не только предоставляет гарантии надежности, но и позволяет получить скидку.

Причины долгого рассмотрения

Не всегда за указанный промежуток менеджерам удается проанализировать предоставленный объем информации, и выдать заключение. Увеличение сроков на принятие решение может быть вызвано различными факторами. Узнать о статусе заявки возможно через формы обратной связи Сбербанка.

Продление периода обработки происходит из-за:

• Неполноты информации о клиенте;
• Наличия ошибок в документации;
• Проблем с кредитной историей
• Сомнений в предоставленных фактах, назначения повторной проверки;
• Технических сбоев системы;
• Внесения в стоп-листы, черные списки финансовых организаций;
• Обнаружения непогашенных предыдущих задолженностей.

Любой из перечисленных факторов может привести к задержке в получении ответа.

Консультант по ипотеке имеет право отказать в предоставлении средств без объяснения причин. Но в большинстве случаев человеку разъяснят, что именно пошло не так, предоставят возможность исправить ситуацию. Трата лишних дней на устранение ошибок в бумагах, получение очередных справок неприятна, но необходима для достижения положительного результата.

Участникам военной ипотеки, обладателям материнского капитала и претендентам на государственную поддержку увеличивает общий период ожидания необходимость обращаться в обеспечивающие помощь с выплатами органы — НИС, пенсионный фонд, федеральные организации. В них существуют свои лимиты на оказание услуг.

Сколько займет процесс оформления из-за участия третьей стороны, определить трудно. Ожидание ответа может составить от 10 дней до месяца. Дополнительного времени требуют безналичные переводы. При отсутствии в бюджете денег для улучшения жилищных условий в текущем году, очередника переводят на следующий.

Проблемы с кредитной историей увеличивают длительность рассмотрения заявки. Даже при отсутствии старых непогашенных задолженностей показатель может быть негативным. Данные портятся из-за допущенных в прошлом ошибок при заполнении или передаче файла ответственными сотрудниками.

Проверить информацию о себе возможно через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обращение один раз за год. Дальнейшие запросы носят платный характер. Владеющее данными кредитное бюро открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте, при личном посещении. Найденную ошибку исправят.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка

Повлиять на сотрудников, ответственных за принятие решения в Сбербанке, напрямую невозможно. Существуют косвенные пути сокращения периода анализа поданных сведений. Действовать необходимо на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, пользоваться предоставляемыми возможностями через внутренние механизмы учреждения.

Во время подготовки бумаг следует ознакомиться с требованиями менеджера, вовлеченных в сделку сторон. При выдаче справок тщательно проверять данные, вносимые клерками в бланк. Нахождение и устранение ошибок до подачи сократит затраты на исправление и повторные запросы в различные конторы.

Не рекомендуется искажать или подделывать информацию о личности, уровне дохода с целью получения более выгодных условий. Сотрудники службы безопасности имеют доступ к общим онлайн базам и каталогам. Введение в заблуждение для получения выгоды ведет к отказу в обслуживании, преследуется по закону.

Состояние дел постоянных клиентов уже известно представителям Сбербанка. Если работник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, то он может быть освобожден от подачи части сведений.

Заявка, поданная через интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Исчезает необходимость нести папку с бумагами в ближайший филиал, стоять в очереди, тратиться на дорогу. Достаточно сфотографировать или отсканировать, переслать копии с помощью формы отправки. Такой способ позволяет получить ответ за 1-2 рабочих дня.

Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе, запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.

Что делать после рассмотрения заявки

При получении отказа нужно выяснить причину. В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.

При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Им может быть член семьи, близкий знакомый, готовый взять на себя часть ответственности за долг. Потребуется оформить участие еще одного человека в сделке. Допускается предоставление залога в виде имеющейся собственности.

В случае одобрения порядок действий следующий:

• Выбор объекта недвижимости. Квартира, дом должны соответствовать требованиям по обеспечению ипотеки;
• Оценка. Производится аккредитованной Сбербанком компанией;
• Страхование. Требуется по закону для защиты имущественных прав заимодателя и кредитуемого лица. Носит обязательный характер. Возможно приобретение полиса, компенсирующего угрозы жизни и здоровью клиента. Действие добровольное, но позволяет получить скидку в 1% по ставке и повышает надежность человека в глазах отвечающего за одобрение сотрудника;
• Менеджеры в течение нескольких дней рассматривают собранный пакет документов. Повторно запрашивается кредитная история, назначается дата сделки;
• Выплата первоначального взноса. Производится наличным или безналичным путем, с помощью государственного сертификата;
• Сделка с продавцом. Подписание бумаг на собственность;
• Регистрация в Росреестре перехода имущественных прав. Доступно прохождение в электронном виде с помощью услуги Сбербанка;

Кредитное учреждение выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.

На всех этапах необходимо внимательно читать договоры перед подписанием, сверять условия. При возникновении вопросов на любой стадии процесса оформления консультанты готовы прийти на помощь, подсказать оптимальный путь решения затруднения. Лучше заранее уточнить неясность, чем позже тратить дни на устранение проблемы.

Заключение

Сколько времени займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при оформлении. Процедура проходит 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений завершается за сутки-двое. Предварительная подготовка и подача заявления онлайн ускорят одобрение.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку

Постоянный рост цен на недвижимость явился причиной того, что для большинства россиян стало невозможным приобретение жилья на собственные накопления. И чтобы решить подобную проблему, граждане традиционно обращаются в банковские организации для получения дополнительных кредитных средств. Самый большой выбор ипотечных программ на ринке жилищного кредитования предлагает Сбербанк.

Одной из самых заветных желаний каждого человека – собственный дом или квартира

Популярность банка среди заемщиков объясняется и тем, что здесь предусмотрены сравнительно низкие ставки и специальные льготы. Но не все, обратившиеся в кредитное учреждение знают, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это важный момент: причин задержки долгожданного ответа от кредитора может быть несколько.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Последнее время заемщики стали жаловаться, что в банке задерживают принятие решения по выдаче кредитных средств. У многих вызывает недоумение, что обещанные 5 рабочих дней растягиваются на месяц. Согласно правилам, установлен максимальный срок рассмотрения анкеты-заявления по ипотеке – 30 дней. Такой широкий временной диапазон зависит от многих факторов, и в некоторых случаях они зависят от личности самого заявителя.

При принятии решения кредитор руководствуется проведенным анализом платежеспособности и благонадежности будущего заемщика. Оценка будущего кредитозаемщика проходит в несколько этапов: через автоматический скоринг, службу безопасности, аналитический отдел и отдел рисков.

Сколько Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку зависит от следующего: 

• срока кредитования;
• желаемого размера ссуды;
• вида ипотечной программы;
• необходимости оценки залога;
• проверки кредитной истории.

Длительность принятия решения по поданной заявке зависит от следующих факторов:

• Является ли заявитель клиентом банковского учреждения. Если заемщик получает зарплату в данном банке, имеет карты, депозиты и другие сбережения, то отношение к нему более лояльны. У зарплатных клиентов заявка рассматривается намного быстрее, поскольку у кредитора уже имеются проверенные сведение о его доходах и месте работы.
• Состояние предоставленных документов. Проверить официальную справку 2 НДФЛ проще, чем справки о доходах в свободной форме. На проверку их правдивости будет затрачено больше времени.
• Наличие поручителей и созаемщиков влияет на положительное решение, но увеличивает время на проверку их финансового состояния.
• Размер запрашиваемых кредитных средств также влияет на длительность проверок. Чем больше сумма, тем больше времени займет процедура проверки.

Есть еще один фактор, который не зависит от заявителя. Это занятость сотрудников банка и их профессиональные качества.

Какие документы нужны

Общение с любым банком предполагает подготовку и подачу многих документов

У банка много предложений по ипотечным программам и в некоторых случаях они отличаются по условиям. Следовательно, и список необходимых документов может видоизменяться для каждого конкретного варианта. Но эти отличия несущественные, и можно отметить основные документы:

• паспорт или другие удостоверения личности заявителя;
• сведения о месте работы;
• справка 2- НДФЛ за последние полгода для демонстрации уровня дохода;
• подтверждение о наличии первоначального взноса и его размере.

Вся полученная информация требует тщательной проверки в разных инстанциях. Много времени занимает обязательный запрос в БКИ. Делается проверка о наличии депозитов, недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога. От всего этого зависит, как долго Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку.

Точной информации о сроках принятия решения не даст ни один специалист. На этот показатель влияют много факторов. Для зарплатных клиентов процедура может занять до 5 дней. Все остальные заявители могут дожидаться в среднем 2 недели. Иногда проверка может затянуться из-за большого количества предоставленной документации. В таком случае процедура может занять около 30дней. Это максимальный срок, установленный регламентом. Если и после этого времени от банка нет ответа, то следует ждать отказ.

Заявка на займ может быть подана лично в отделении банка или же в электронном виде через сайт

Этапы получения решения

Для заявителя процедура подачи заявки и принятия по ней решения происходит в несколько этапов:

• Следует очень внимательно изучить выбранную кредитную программу, а также список документов, которые необходимо собрать. Именно этот пункт чаще всего игнорируется заявителем. Чем достовернее полученная информация, тем быстрее банк даст ответ. К подготовленному перечню бумаг необходимо добавить заполненную анкету. Вся документация передается в банк.
• Кредитный отдел изучает полученные сведения и оценивает платежеспособность будущего заемщика. Если супруг или супруга выступают созаемщиками, то на платежеспособность проверяются оба. Учитываются имеющиеся субсидии (участие в госпрограмме, наличие материнского капитала).
• Банк принимает решение и СМС-сообщением оповещает клиента.
• При положительном решении клиент обязан в предусмотренный срок подобрать подходящий вариант недвижимости и согласовать его с банком.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Зная, какие факторы влияют на скорость принятия решения, можно попытаться ускорить этот процесс. Важно не делать часто повторяющуюся ошибку – звонить каждый день в банк и интересоваться, когда будет ответ.

Лучше заранее подготовится к процедуре. Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время. Если получение ипотеки у вас только в проекте, постарайтесь стать зарплатным клиентом банка. Это позволит не только ускорить процедуру, но и будет гарантией получения кредита на льготных условиях. Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

Самое мучительное для многих – процесс ожидания ответа

Что делать после рассмотрения заявки

Наконец, долгожданный положительный ответ получен. И заемщик сразу же задается вопросом, что делать дальше.

Следует помнить одно требование банка – одобрение по ипотеке действительно в течение 60 дней. Это тот срок, за который клиент должен подыскать оптимальный для себя объект недвижимости, собрать по нему всю необходимую документацию и предоставить ее в банковское учреждение. Стоит учесть, что на этом этапе много времени будет потрачено на проведение экспертной оценки жилья, если оно покупается на вторичном рынке. Необходимо учитывать этот факт. Следует заранее поинтересоваться, какие требования банк предъявляет к объекту недвижимости. От вашей оперативности и качественного сбора документов зависит процедура дальнейшего оформления.

Заключение

Главная причина недовольства клиентов – длительный срок получения любого результата. И уже на первой неделе после подачи документов они начинают нервничать по поводу того, сколько времени в Сбербанке затрачивается на рассмотрение ипотеки. На самом деле, это нормальная ситуация. Банковские специалисты вынуждены проводить серьезную проверку. Жилищный кредит берется не на один год и не относится к срочным займам, поэтому стоит запастись терпением. Результатом этого станет более лояльное отношения кредитора к своему заемщику в дальнейшем.

29-12-2017

• Поделиться
• Нравится
• Твитнуть
• Класс!
• Нравится

Сколько времени рассматривается ипотека в Сбербанке

Собирающемуся обратиться за займом для приобретения недвижимости клиенту желательно знать, сколько времени рассматривается ипотека в Сбербанке, чтобы заранее подготовить документы, запланировать дела. Для определения сроков необходимо учитывать личные финансовые и жизненные обстоятельства заемщика, выбранный кредитный продукт. Существуют способы ускорения принятия решения финансовым учреждением, повышающие надежность обратившегося гражданина в глазах менеджера.

Как рассматривается заявка на ипотеку

Для того, чтобы не допустить ошибку до начала оформления займа, следует знать, какая информация требуется служащим банка. Неверные или неполные сведения о потенциальном заемщике могут привести к отказу в одобрении заявки, затягиванию сроков, за которые рассматриваются предоставленные бумаги.

Принимающему решение кредитному менеджеру потребуются:

• Паспортные данные гражданина РФ;
• Место проживания;
• Справка о доходах, свидетельствующая о способности вовремя и полностью погашать платежи;
• Подтверждение с места работы о постоянной трудовой занятости;
• При наличии залога — пакет документов по нему.

Представляемые бумаги должны быть правильно оформлены и нести правдивые данные.

После проверки информации о клиенте менеджер обращается за кредитной историей в базу. При наличии пробелов, недостаточности сведений может поступить запрос на предоставление дополнительных справок, проясняющих неполные данные о финансовых делах заемщика. Из-за необходимости подтвердить отсутствие долгов заявка рассматривается дольше.

Возможные причины отказа в ипотеке Сбербанка

В правилах финансового учреждения указано, что менеджеры вправе ответить отрицательно на обращение потенциального клиента за займом без объяснения. Решение принимается исходя из соответствия предоставленных сведений условиям займа. Проверяется пакет документов от заемщика, наличии информации о непогашенных займах.

Причиной для отказа может послужить:

• Недостаточный уровень дохода для погашения будущей ипотеки;
• Несоответствие возраста выбранной программе;
• Отсутствие постоянной работы с официальной зарплатой;
• Наличие неуказанных задолженностей перед другими организациями, самим Сбербанком;
• Занесение клиента в прошлом в черные списки, стоп-листы кредитных учреждений;
• Предоставление неполных, не соответствующих действительности данных о себе, собственном материальном положении.

Чтобы этого не случилось, следует соблюдать простые правила.

Для увеличения шансов на получение одобрения, следует внимательно ознакомиться с условиями займа. Предоставить требуемые бумаги, правильно оформленные и в полном объеме. Не пытаться указывать неверные сведения. Попытка обмана выяснится в ходе тщательной внутренней проверки менеджерами.

Сколько времени рассматривается заявка

В правилах на сайте Сбербанка указан срок принятия решения по ипотеке. Процедура должна быть завершена в течение 5-8 рабочих дней. Данный период не учитывает выходные и праздники. Следует помнить, что в процессе у менеджеров могут возникнуть дополнительные вопросы, обнаружиться ошибка в предоставленной документации.

Если информация о клиенте получена в полном объеме, кредитная история прошла проверку, то решение будет принято за указанный срок. Не считаются затраченные на дополнение, получение новых запрошенных справок дни. Процесс от подачи документов до телефонного звонка об одобрении может занять до двух недель.

Сколько времени рассматривается онлайн заявка

Сбербанк предоставляет возможность сократить и оптимизировать процедуру, оформив заявление на получение ипотеки через сайт. С помощью онлайн формы допустимо предоставить копии свидетельств и сведения о заемщике без необходимости предварительного посещения отделения финансовой организации.

Через интернет с любого устройства следует заполнить и переслать:

• Личные данные. Семейное положение, место проживания;
• Справку об уровне доходов, заработной плате;
• Выписку из отдела кадров, срок нахождения на занимаемой должности.

Требования аналогичны стандартам для оформления в ближайшем отделении учреждения.

В соответствующие сроки вводится информация о клиенте. Алгоритм проверяет количество цифр в номере паспорта, но не соответствие действительности. При вводе данных стоит внимательно проверить указываемую информацию. Пакет документов в электронном виде допускается предоставить в виде сканированных копий, фотографий оригиналов с мобильного устройства.

Сколько времени будет рассматриваться заявка, зависит от полноты и достоверности предоставленных сведений. На сайте указаны 2 рабочих дня. Практика показывает, что при отсутствии проблем с бумагами ответ возможно получить за день. Уведомление придет в виде СМС на указанный контактный номер.

Одобрение носит предварительный характер. За окончательным решением, для подписания договора ипотеки придется обратиться в ближайший филиал Сбербанка. Полученный на первоначальном этапе положительный вердикт о соответствии требованиям банка и правильности предоставленных данных сэкономит усилия на следующей стадии.

Необходимые условия, чтобы заявка рассматривалась быстрее

Ускорить получение одобрения можно, если менеджмент имеет некоторое количество сведений о заемщике. Планирующие оформить жилье имеют возможность заранее начать пользоваться одним из предоставляемых банком продуктом.

Требуется быть потребителем одной или нескольких услуг Сбербанка:

• Обладать зарплатной пластиковой картой;
• Иметь погашенный кредит без просроченных платежей и штрафов;
• Получить предварительное одобрение онлайн обращения;

Тратя меньше времени на получение информации из баз данных, сотрудники смогут оперативнее проверять заемщиков на соответствие программам ипотеки.

Затруднительно с точностью определить, сколько времени экономит такой подход. Менеджер, лишенный необходимости перепроверять уже имеющиеся сведения, скорее рассмотрит дело и сообщит о принятом решении. Наличие истории сотрудничества со Сбербанком служит дополнительным плюсом, влияющим на одобрение.

Кредитная история

Обращение может рассматриваться дольше обычного из-за некорректной информации о погашении предыдущих займов. Возникновение ошибки происходит благодаря невнимательности сотрудника, вносящего данные о клиенте в общую базу. По вине человеческого фактора, при рассмотрении заявки на ипотеку заемщику откажут.

Чтобы избежать неприятной ситуации, рекомендуется предпринять следующие шаги:

• Обратиться за сведениями о своей кредитной истории. Гражданин имеет право бесплатно получить справку один раз в год. Повторные запросы потребуют расходов за оказываемую услугу;
• Центральный каталог кредитных историй укажет организацию, владеющую данными о займах клиента. В заявке нужно указать код, присваиваемый лицу при получении первого займа. Утерянный код можно восстановить в учреждении, выдавшем кредит;
• Обратиться в указанное бюро кредитных историй за выпиской. Допускается личное посещение, запрос по почте, просмотр на официальном сайте;
• При наличии неверных сведений написать заявление об их исправлении. Если ошибку допустил банк, за справкой о погашении прошлых задолженностей следует обратиться к нему.

Заблаговременная проверка истории поможет избежать неожиданностей при получении одобрения в Сбербанке.

Сколько времени рассматривается военная ипотека

Для проходящих службу в рядах вооруженных сил и приравненных к ним структурах — СОБРа, ОМОНа, Росгвардии, доступна льготная жилищная программа. Участвующие в НИС более трех лет могут рассчитывать на поддержку государства, приобретение дома по сниженной процентной ставке. Государства регулярно зачисляет средства на счет участника.

Помощь допускается потратить на первый взнос, погашение процентов для следующих видов недвижимости:

• Строящегося жилья;
• Квартир на вторичном рынке;
• Частных домов с земельным участком;
• Таунхаусов.

Сумма кредита ограничена 2,4 млн. рублей. Возраст заемщика должен быть менее 45 лет.

Рассматривается военная ипотека до 6 рабочих дней. Сколько времени займет процесс оформления с учетом трехстороннего участия в сделке НИС, Сбербанка и военнослужащего, зависит от оперативности предоставления документов, соблюдения заемщиком требований программы.

Материнский капитал

Обладатели помощи от государства за рождения второго ребенка могут погасить первоначальный взнос, проценты за счет бюджетных средств. Для поддержки семей военнослужащих разрешено совместное использование материнского капитала и счета участника НИС. Единственным недостатком является дополнительная затрата времени на сбор справок и свидетельств.

Порядок действий выглядит следующим образом:

• Оформляется ипотека в Сбербанке на необходимую сумму;
• Продавцу недвижимости переводятся деньги;
• Проводится процедура регистрации в Росреестре;
• Финансовое учреждение уведомляется о желании погасить часть долга с помощью материнского капитала, выдается справка о задолженности;
• Выписка предоставляется в пенсионный фонд.

Работники ПФ рассматривают обращение и переводят деньги.

Для одобрения в договоре должна быть указана цель займа — приобретение недвижимости. Сколько времени займет удовлетворение заявки и перевод средств можно узнать, сложив сроки процедур. Обращение рассматривается в течение месяца. 10 рабочих дней уходит на денежные операции. За полтора месяца возможно погашение с использованием господдержки.

Ипотека в Сбербанке для улучшения жилищных условий

Существует государственная программа поддержки нуждающихся, проживающих в аварийном жилье. Для получения помощи необходимо официальное подтверждение факта непригодности помещения для проживания без риска для здоровья и жизни граждан. Специальная комиссия из жилищных органов осматривает строение. По результатам проверки выдается заключение.

К условиям, относящим помещение к разряду несущих угрозу, причисляют:

• Недостаточное обеспечение проживающих лиц нормативов площади на каждого человека;
• Аварийное состояние здания, внутренних коммуникаций;
• Нахождение в одном помещении с родственником, страдающим хроническим заболеванием, опасным для окружающих.

Государство обязуется обеспечить своих граждан новым комфортным жильем.

Для этих целей в бюджете предусмотрены субсидии, выделяемые нуждающимся на оформление ипотеки. В Сбербанке открывается специальный счет для безналичного перечисления государственных денег. Средства могут быть направлены исключительно на целевые расходы — приобретение нового дома.

Сколько времени рассматривается заявление, зависит от достаточности фондов на соответствующие расходы у местного бюджета. Существует очередность получения помощи. Чем раньше гражданин начнет оформление документов, тем быстрее переедет в новое комфортабельное жилье.

Как рассматривается ипотека для госслужащих

Федеральные власти для привлечения ценных кадров в регионы организуют программы по предоставлению работникам возможности приобретения недвижимости на льготных условиях с частичной или полной государственной поддержкой. О наличии помощи необходимо уточнять по месту работы.

В отделе кадров подскажут, какие условия предусмотрены в области, сколько времени придется потратить на получение жилья. Претендовать на помощь можно при следующих обстоятельствах:

• Госслужащий и члены его семьи не владеют собственностью, обеспечивающей каждого необходимой площадью на человека;
• Для сотрудника работодатель не арендует квартиру по договору социального найма;
• Работник вынужден проживать в общежитиии, коммунальной квартире;
• Аренда жилья осуществляется на собственные средства, без наличия личной недвижимости;
• Стаж на рабочем месте составляет не менее одного года.

Комиссия принимает обращение от госслужащего с рекомендацией от непосредственного начальника. После положительного вердикта из бюджета выделяются средства и переводятся в Сбербанк для погашения кредита.

Сколько времени рассматривается заявление, зависит от скорости работы членов комиссии. Срок разбора личного дела не должен превышать двух месяцев. Но при принятии решения в пользу выделения помощи, госслужащий может столкнуться с отсутствием денег на исполнение в региональном бюджете. Приходится ждать выделения средств до следующего года.

Сколько времени рассматривается рефинансирование ипотеки

Для снижения процентной ставки по кредиту, взятому в другой финансовой организации, Сбербанком предусмотрена программа выплаты всей суммы за клиента с последующим оформлением договора на ее погашение под более низкий процент. Перед подписанием договора стоит убедиться в выгодности сделки, подсчитав оставшиеся выплаты с разными условиями.

Претендовать на участие способны только ответственные заемщики:

• Не имеющие просроченных платежей на момент обращения;
• Регулярно вносившие оплату в течение года;
• С кредитом сроком более трех лет.

Рефинансирование возможно для займов с отсутствием реструктуризации за весь период.

Сколько времени рассматривается заявление и занимает весь процесс, зависит от оперативности предоставления требуемых справок в оба финансовых учреждения. Сотрудник проводит одобрение заявки по клиенту за 2 рабочих дня. Еще 5 уходит на изучение объекта недвижимости. Дальнейшие шаги направлены на снижение процентной ставки.

После подписание договора, необходимо не менее чем за месяц его зарегистрировать. После этого происходит выдача денег для погашения обязательств перед прошлым заимодателем. Справка об отсутствии задолженности предоставляется за 45 дней. В итоге происходит снижение процентной ставки.

Сколько времени будет рассматриваться заявление, займет процедура одобрения ипотеки в Сбербанке, зависит от вида выбранного кредитного продукта. Стандартный период занимает 5-8 рабочих дней. Участие в льготных программах, вовлечение дополнительных сторон увеличивает получение займа на промежуток от месяца до года. Оперативное предоставление бумаг, правильное оформление и история сотрудничества с финансовой организацией в качестве клиента ускоряют процесс.