Вклад жилищный сбербанк башкортостан
Сбербанк отвечает на ТОП-10 самых часто задаваемых вопросов по программе Строительные сберегательные кассы
На следующей неделе Сбербанк в Башкирии начнет принимать заявки на выдачу первых кредитов по программе Строительные сберегательные кассы (ССК).
Специалисты банка ответили на ТОП-10 самых популярных вопросов участников программы.
Вопрос 1: Что нужно сделать для приобретения жилья и оформления ипотечного кредита в рамках программы ССК?
Ответ: После окончания срока вклада необходимо обратиться в отделение банка и подать заявку на получение ипотечного кредита. После ее одобрения, нужно подобрать квартиру или жилой дом, представить в банк документы на выбранный объект и, конечно, оформить сделку по приобретению недвижимости. В рамках программы жилье необходимо приобрести не позднее 6 месяцев после окончания срока накопления.
Вопрос 2: Можно ли продлить срок накопления? Что для этого нужно сделать?
Ответ: Для этого необходимо обратиться в отделение Сбербанка, в котором был открыт вклад первоначально, с заявлением о продлении. Срок обращения: не ранее следующего дня после окончания срока вклада и не позднее 1 месяца после этой даты.
Вопрос 3: Можно ли сократить срок накоплений и получить кредит в этом году?
Ответ: Нет, срок накопления может быть продлен, но не сокращён.
Вопрос 4: Есть ли ограничения по возрасту заемщика и созаемщика при получении кредита по льготным ставкам?
Ответ: Участвовать в программе могут люди от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступит до того, как заемщику исполнится 75 лет.
Вопрос 5: Можно ли снять социальную субсидию?
Ответ: Согласно постановлению Правительства № 56 от 14.02.2014 года участники, которые осуществляли накопление средств не менее 5 лет, имеют право использовать их на собственные нужды. Для этого на день прекращения срока действия договора об открытии вклада они должны относиться к одной из следующих категорий граждан: работники бюджетной сферы; члены молодых семей; граждане, имеющие одного и более ребенка. В иных случаях сделать это невозможно.
Вопрос 6: Будет ли учтен платеж, внесенный отдельно от первоначального взноса, при расчете максимальной суммы кредита?
Ответ: В период срока действия вклада участник имеет право дополнительно пополнять его на любую сумму. Эти взносы влияют на расчетную сумму льготного кредита пропорционально количеству дней и средств на счете. При внесении средств в последние полгода действия вклада, расчет максимальной суммы кредита увеличится незначительно.
Вопрос 7: Что происходит с субсидиями в случае, если был открыт вклад по программе ССК, внесены денежные средства, но по завершении программы клиент не может получить кредит из-за того, что не имеет возможности официально подтвердить свой доход и трудоустройство?
Ответ: Перед получением кредита в рамках программы клиент должен подтвердить свою платежеспособность по требованиям банка. Если на момент завершения программы клиент официально не трудоустроен, можно продлить вклад. В случае закрытия вклада, субсидии, перечисленные Госстроем, будут возвращены банком в Госстрой.
Вопрос 8: Что делать если накопленных средств и льготного кредита недостаточно для покупки жилья?
Ответ: В таких случаях в банке предусмотрена возможность оформления дополнительного ипотечного кредита на приобретение этой же квартиры на стандартных условиях.
Вопрос 9: Возможно ли объединение вкладов для получения ипотечного кредита?
Ответ: Возможно, при условии одновременного окончания вкладов, при этом сумма кредита будет рассчитываться исходя из накоплений по обоим вкладам.
Вопрос 10: В чем преимущества программы?
Ответ: Программа позволяет осуществлять комфортные накопления от 3000 рублей, получить дополнительную субсидию от государства к накопленным средствам и оформить льготный ипотечный кредит на приобретение жилья.
Напомним, программа начала действовать в Башкирии с 1 апреля 2014 года. Ее основная цель — создание системы финансирования жилья, основанной на накоплении индивидуальных сбережений для получения кредита на улучшение жилищных условий граждан.
Условия программы зависят от срока вклада, который может достигать от 3 до 6 лет. При этом ставка будет составлять 1% для 3-летнего вклада и 1,5% для остальных. Проценты начисляются и капитализируются ежемесячно и выплачиваются в конце срока накопления. При досрочном расторжении проценты выплачиваются исходя из процентной ставки, установленной банком по вкладам «До востребования Сбербанка России».
На конец марта 2017 года участников программы Строительные сберегательные кассы более 5 тысяч, общая сумма остатка — более 1 млрд.
С более подробной информацией по программе можно ознакомиться на сайте Сбербанка в разделе «Частным клиентам. Выгодно для вас. Программа „Строительные сберегательные кассы».
rb7.ru
Приобретать жилье по программе жилстройсбережений стало ещё проще
5 июля 2017 года были внесены изменения в порядок реализации программы жилстройсбережений, утвержденный Правительством Республики Башкортостан от 14.02.2014 № 56. Теперь у участников программы появились дополнительные возможности по улучшению жилищных условий: приобретение не только жилых помещений на первичном и вторичном рынках, но и доли в них. Также средства жилстройсбережений (накопления во вкладе участника плюс премия) могут быть направлены на погашение ранее взятой ипотеки. Далее, в новой редакции постановления устанавливается единый срок (6 месяцев), в течение которого гражданин принимает решение о приобретении жилья либо о продлении накоплений. Кроме того, упрощена процедура продления: если раньше необходимо было писать заявление в Госстрой РБ, ждать подтверждения и только потом открывать новый вклад, то теперь гражданин просто приходит в банк и в заявительном порядке продлевает срок накопления. В измененном тексте порядка урегулированы вопросы сохранения участника в программе в случае списания денежных средств с его счетов в рамках исполнительного производства. Вместе с тем расширены категории граждан, которые при накоплении средств в рамках программы в течение 5 и более лет имеют право использовать свои накопления на потребительские нужды. Теперь к ним относятся работники бюджетной сферы, члены молодых семей, граждане, имеющие одного и более ребенка, лица пенсионного возраста и инвалиды всех групп.
Программа приобретения жилья по системе жилстройсбережений реализуется в Башкортостане с апреля 2014 года на условиях бюджетного софинансирования. По ее условиям граждане копят средства для оплаты части стоимости жилья в банке-участнике проекта (ПАО Сбербанк и ПАО «БАНК УРАЛСИБ») в течение 3-6 лет. К ежемесячному взносу гражданина прибавляется бюджетная премия в размере 30% от суммы взнова (но не более трех тысяч рублей в месяц). После окончания периода накопления участник программы может оформить льготный кредит под 6-7% годовых.
Подробную информацию о системе ЖСС можно получить по телефонам:
- Госкомитета РБ по строительству и архитектуре: 8 (347) 218-08-93,
- Дирекции по развитию жилстройсбережений: 8 (347) 285-00-97
- «горячих» линиях ПАО Сбербанк и ПАО «БАНК УРАЛСИБ».
www.bashkortostan.ru
В Сбербанке начали открывать вклады участники системы жилищных строительных сбережений
За неделю с начала программы заявки на участие в ней подали более 1600 жителей республики Башкортостан.
Первые участники системы жилищных строительных сбережений в Башкирии начали открывать накопительные вклады в Сбербанке России. Их документы были направлены на согласование в Госстрой Республики Башкортостан, который, согласно установленному порядку, в течение 5 дней должен рассмотреть возможность участия заявителя в проекте и включить одобренные кандидатуры в список имеющих право на получение бюджетных премий. По состоянию на 8 апреля, Госстрой РБ одобрил заявки 157 жителей Республики.
На прошлой неделе в Уфе прошла совместная пресс-конференция первого заместителя премьер-министра правительства Республики Башкортостан Рустэма Марданова и управляющего Башкирским отделением банка Сергея Попова, на которой они рассказали об особенностях реализации программы, основная цель которой — обеспечить доступность ипотечного кредитования.
Программа основана на ипотечно-накопительном механизме и предусматривает покупку жилья в два этапа. Сначала участник системы стройсбережений открывает вклад в Сбербанке и ежемесячно пополняет его на сумму не менее 3 тысяч рублей. Правительство Республики Башкортостан дополнительно перечисляет вкладчику 30% от суммы пополнения счета. Размер поощряемого бюджетной премией ежемесячного взноса варьируется от трех до десяти тысяч рублей, но вкладчик при желании может пополнять свой счет любую сумму. Процентная ставка по вкладу — от 1 до 1,5 процентов, срок накопления — от 3 до 6 лет.
На втором этапе участник программы может оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Ставка при предоставлении кредита после накопления в течение 3–5 лет составляет 7% годовых, после накопления в течение 6 лет — 6% годовых. Размер предоставляемого кредита зависит от объема вклада и не должен превышать сумму накоплений. Минимальная сумма заемных средств — 150 тысяч рублей, максимальная — 1,5 миллиона рублей.
Участники программы имеют право направлять накопленные средства вместе с бюджетной премией и полученным жилищным кредитом на приобретение готового или строящегося жилого помещения, либо на строительство индивидуального жилого дома на территории Республики Башкортостан. Кроме того, можно объединить накопленные средства с другими участниками и получать жилищный кредит в качестве созаемщиков.
— В настоящее время программа запущена на территории всей Республики. Документы для вступления в систему стройсбережений можно подать в 173 офисах Сбербанка, из которых 61 расположен в Уфе.
Подробнее на сайте
Читайте нас в соцсетях: Telegram VK Facebook OK66.ru
«Сбербанк» - Жилищные программы, реализуемые с участием ПАО Сбербанк
Социальная выплата предоставляется владельцу ГЖС в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.
Владелец сертификата в течение 3 месяцев (для серии «ГА» - 2 месяцев) с даты выдачи ГЖС сдает его в банк по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) или по месту пребывания для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
Банк при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в ГЖС, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления ГЖС в банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в ГЖС, данным, содержащимся в представленных документах, а также в случае истечения 3-месячного (для серии «ГА» – 2-месячного) срока с даты выдачи ГЖС, банк возвращает ГЖС его владельцу.
Владелец ГЖС вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший ГЖС, с заявлением о замене сертификата.
В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца ГЖС.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия ГЖС, и может быть расторгнут в течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлению владельца счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета, если на указанный счет не были зачислены средства социальной выплаты, банк выдает владельцу счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.
ГЖС, сданный его владельцем в банк, после заключения договора банковского счета владельцу сертификата не возвращается.
В случае заключения договора банковского счета не по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, а по месту пребывания, владелец счета до приобретения жилого(ых) помещения(ий) должен представить в банк по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) ранее заключенный договор банковского счета и заверенную в установленном банком порядке копию ГЖС. Банк заключает с владельцем счета новый договор банковского счета. При этом срок действия нового договора банковского счета ограничивается сроком действия ранее заключенного договора банковского счета. Комиссия за открытие счета в этом случае не взимается (см. рифы).
В договоре банковского счета предусмотрено, что по соглашению сторон открытие и обслуживание банковского счета осуществляются за счет средств владельца счета (см. Тарифы).
Владелец счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в ГЖС, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее(ие) требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек). При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое(ые) помещение(я) при условии, что в результате такой сделки жилое(ые) помещение(я) полностью поступает в общую долевую собственность владельца счета и членов его семьи.
При указании в сертификате в графе «наименование субъекта Российской Федерации» городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя допускается приобретение жилого(ых) помещения(ий) соответственно в Московской области, Ленинградской области или Республике Крым.
Владелец счета имеет право приобрести жилое(ые) помещение(я) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Владелец счета предоставляет в банк по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) для оплаты приобретаемого жилого(ых) помещения(ий) документы на оплату ГЖС и одновременно оформляет заявление-поручение на списание средств социальной выплаты по целевому назначению при их поступлении на счет.
Оригиналы договора купли-продажи и выписки (выписок) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному(ым) в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления, а затем возвращаются владельцу счета.
Банк проверяет пакет документов на оплату в течение 3 рабочих дней с даты получения. По результатам проверки:
- при принятии решения о приеме договора купли-продажи для оплаты направляет в ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России заявку на перечисление средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи;
- при принятии решения об отказе в приеме договора купли-продажи для оплаты Банк в письменной форме уведомляет об этом владельца счета с указанием причин.
ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки Банка проверяет данные, указанные в заявке, на соответствие данным, содержащимся в едином реестре выданных сертификатов.
При их соответствии в территориальный орган Федерального казначейства предоставляются платежные документы для осуществления в установленном порядке операции по перечислению средств социальной выплаты на счет владельца ГЖС, открытый ему в банке.
После поступления средств социальной выплаты на счет владельца ГЖС осуществляется их перечисление по целевому назначению в адрес получателя.
Документы, предоставляемые в банк для оплаты жилого(ых) помещения(ий):
- Договор (договоры) купли-продажи жилого(ых) помещения(ий), на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение (жилые помещения);
- Выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости;
- Кредитный договор (договор займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) (при наличии);
- Договор банковского счета;
- Документ, удостоверяющий личность владельца ГЖС или доверенного лица; нотариально удостоверенная доверенность (либо доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случае предоставления документов в банк доверенным лицом).
Обязательное указание реквизитов в договоре купли-продажи:
- Адрес приобретаемого жилого(ых) помещения(ий), площадь жилого(ых) помещения(ий);
- Цена жилого(ых) помещения(ий) (цифрами и прописью); если присутствует доплата, то прописываются условия оплаты недостающей суммы и сроки передачи собственных или заемных средств;
- Реквизиты ГЖС: серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего сертификат;
- Счет, ФИО владельца ГЖС, с которого осуществляется перечисление средств социальной выплаты;
- Счет, ФИО продавца, на который осуществляется перечисление средств социальной выплаты.
ВАЖНО:
- Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должна содержать полные данные о каждом лице, за которым зарегистрировано право на жилое помещение. Выписка из ЕГРН предоставляется самим правообладателям или их законным представителям, или физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. Для получения в органе регистрации прав Выписки из ЕГРН, содержащей полные данные о каждом правообладателе, необходимо обратиться всем правообладателям одновременно или их законным представителям, или лицам, имеющим нотариально удостоверенную(ые) доверенность(и) от правообладателя(ей) или его(их) законного(ых) представителя(ей).
- При приобретении 2-х и более жилых помещений договоры на жилое помещение и выписки из Единого государственного реестра недвижимости должны представляться в банк одновременно.
- Жилое(ые) помещение(я) можно приобрести только в том регионе, который указан в соответствующей строке в сертификате.
- Допускается принятие договора купли-продажи для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанного в сертификате.
www.sberbank.ru
