Первоначальный взнос по ипотеке в сбербанке 2019 сколько


«Сбербанк» - Приобретение готового жилья

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

www.sberbank.ru

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2018-2019 годах

В 2018-2019 годах физическим лицам, которые задумались о приобретении недвижимости, предлагается рассмотреть в качестве основного варианта ипотеку в Сбербанке. Потребителям доступно множество программ, каждая из которых имеет определенные условия и процентную ставку.

Предложения рассчитаны на приобретение разных видов недвижимого имущества теми или иными категориями граждан. Такое количество вариантов позволит подобрать наиболее эффективный вариант для каждого конкретного случая.

Кредит на приобретение строящегося жилья

Основное назначение программы – приобретение жилой недвижимости на первичном рынке. Денежные средства предоставляются на покупку строящейся квартиры или частного дома, при этом срок завершения возведения объекта ничем не ограничен. Сумма выдачи кредита может быть разделена на две равные части. Первая из них передается после оформления договора долевого участия, а вторая – в течение оставшихся 24 месяцев.

Условия:

  • ставка – от 6,7 до 9,1%, но при отказе от страхования она вырастает на 1%;
  • минимальная сумма кредита составляет 300000 рублей, а максимальная – 85% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • срок займа – до 30 лет, но при наличии программы субсидирования он уменьшается до 12 лет;
  • программа доступна для лиц не моложе 21 года, при этом им не должно быть на момент полного возврата денежных средств более 75 лет;
  • трудовой стаж на последнем месте – от 6 месяцев.

Внимание: необходимо внимательно ознакомиться с пакетом документов для ипотеки в Сбербанке. Только после этого можно подавать заявку на получение денежных средств для покупки недвижимости.

Кредит на приобретение готового жилья

В рамках другого предложения можно получить жилье в собственность непосредственно на вторичном рынке. Квартиры или дома в этом случае приобретаются не у компаний, которые занимаются строительной деятельностью, а у частных лиц или муниципальных учреждений.

Условия:

  • ставка – от 8,6 до 10,5% (при отказе от страхования происходит увеличение на 1%);
  • минимально возможная сумма – 300000 рублей, а максимальная – 85% от оценочной стоимости недвижимости, которая приобретается;
  • срок, в течение которого должен быть погашен займ, может достигать 30 лет;
  • программа предназначается для лиц старше 21 года, при этом на момент окончания действия договора им не должно быть более 75 лет;
  • рабочий стаж на последнем месте – от 6 месяцев.

Важно: на начальном этапе следует в обязательном порядке произвести расчет ипотеки от Сбербанка и сравнить полученные результаты с программами других кредитных организаций.

Рефинансирование ипотеки

В 2018-2019 годах действуют неплохие условия по рефинансированию ипотеки в Сбербанке. Для клиентов установлена выгодная процентная ставка. Данной услугой пользуются физические лица, которые хотят уменьшить ежемесячные платежи по уже имеющимся займам в других банках.

Условия:

  • ставка – от 9,5 до 12%;
  • минимальная сумма составляет 300000 рублей, а максимальная – 80% от стоимости жилой недвижимости, отраженной в отчете об оценке;
  • 
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • возраст на момент оформления займа – от 21 года, а на момент полной выплаты – до 75 лет;
  • стаж на одном месте работы – более 6 месяцев.

Примечание: рекомендуется сравнить ипотеку в разных банках, прежде чем отдавать предпочтение какому-либо из них. Ставки и условия могут существенно отличаться.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Сегодня разработано новое предложение, предполагающее государственную поддержку для тех семей, в которых с начала 2018 года по конец 2022 года рождается второй или третий ребенок. При подаче документов требуется предоставить свидетельства о рождении детей. Приобрести в собственность допускается не только готовое, но и строящееся жилье.

Условия:

  • ставка – 6% на протяжении 3 лет при рождении второго ребенка и на протяжении 5 лет, если в семье появится третий ребенок (после этого она повышается до 9,25%);
  • минимум можно взять 300000 рублей, а максимальная сумма зависит от местоположения (В Москве и области – до 8000000 рублей, в других регионах – до 3000000 рублей);
  • срок – не более 30 лет;
  • получить кредит могут лица в возрасте не менее 21 года, при этом на тот момент, когда будет произведена полная выплата займа, им не должно быть более 75 лет;
  • трудовой стаж – от 6 месяцев.

Ипотека на строительство жилого дома

При необходимости ипотеку в Сбербанке клиенты могут взять не на приобретение готового или строящегося жилья, а на возведение собственного дома. В 2018-2019 годах действуют выгодная процентная ставка. Для людей, имеющих свой участок, данная программа подходит идеально.

Смотрите также:  Где можно взять займ без процентов на карту?

Условия:

  • ставка – от 10% (надбавка в виде 1% осуществляется при отказе от страхования жизни);
  • минимальная сумма – 300000 рублей, а максимальная – 75% от стоимости возводимого жилья;
  • деньги предоставляются на срок до 30 лет;
  • программой могут воспользоваться лица, которым исполнился 21 год, но они не должны быть старше 75 лет на момент полного погашения задолженности;
  • на одном месте необходимо трудиться не менее полугода.

На заметку: при желании можно рассмотреть жилищный кредит в Россельхозбанке. Для потребителей представлено достаточно много программ с различными условиями получения денег.

Кредит на загородную недвижимость

Специальным предложением могут воспользоваться те люди, которые намереваются приобрести или построить дачный дом. Вместе с основными документами придется предоставить в банковское учреждение бумаги по объекту недвижимости.

Условия:

  • ставка – от 9,5% (при отказе от страхования жизни предусмотрена надбавка в размере 1%);
  • минимальный размер кредита – 300000 рублей, а максимальная сумма – 75% от стоимости возводимого объекта;
  • период погашения задолженности может достигать 30 лет;
  • программа не действует для лиц моложе 21 года и тех, кому на момент полного возврата средств исполняется более 75 лет;
  • стаж работы в последней организации – от 6 месяцев.

К сведению: в случае необходимости можно обратиться к аккредитованным оценочным компаниям Сбербанка, чтобы они сделали независимую оценку земельного участка, квартиры, комнаты, дома или другого объекта недвижимости.

Ипотека плюс материнский капитал

В рамках банковского продукта предусмотрено приобретение жилья на первичном или вторичном рынке с использованием материнского капитала для обеспечения первого взноса. Допускается применять не все средства, а только определенную часть. Для молодых семей действуют специальные льготы.

Условия:

  • ставка – от 8,9%;
  • минимальный размер займа составляет 300000 рублей, а максимальный — 30000000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • возраст – от 21 года, но на момент последней выплаты человеку не должно быть более 75 лет;
  • стаж на работе – более 6 месяцев.

Дополнение: следует отметить, что кредит для пенсионеров в Сбербанке выдается с определенными льготами. Для них предусмотрены пониженные ставки.

Военная ипотека

В 2018-2019 годах действует особая ипотека в Сбербанке, предназначенная для военнослужащих. При приобретении жилья на первичном или вторичном рынке предоставляются выгодные условия и фиксированная процентная ставка.

Смотрите также:  Как стать банкротом физическому лицу?

Условия:

  • ставка – 9,5%;
  • доступная сумма – от 300000 до 2398000 рублей;
  • максимально возможный период кредитования – не более 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 15%;
  • возраст – не менее 21 года.

Кредит на гараж или машино-место

Для владельцев транспортных средств доступна интересная программа для приобретения или возведения гаража, а также места для автомобиля. В рамках предложения действует обязательное страхование от всевозможных рисков.

Условия:

  • ставка – 10%;
  • первоначальный взнос – от 25%;
  • срок – до 30 лет;
  • возраст при оформлении кредита — не менее 21 года (и не более 75 лет на момент полного погашения);
  • рабочий стаж – более 6 месяцев.
Ипотека в Сбербанке в 2018-2019 годах предоставляется на разных условиях

Подводим итоги

В 2018-2019 годах стоит обратить внимание на ипотеку в Сбербанке, так как условия в этом учреждении достаточно выгодные, а процентные ставки невысокие. Большое количество программ позволяет выбрать оптимальный вариант. Однако для сравнения можно рассмотреть и предложения других банков.

Перечисленные программы будут интересны физическим лицам с разными задачами относительно недвижимости. Приобрести в собственность или построить можно не только жилье, но и загородный дом, гараж или любой другой объект.

uvolsya.ru

Ипотека в Сбербанке – условия в 2019

Вот уже несколько лет, ипотечное кредитование для многих является выходом из сложной ситуации, связанной с приобретением жилища. О том, какие условия и ставки по ипотеке Сбербанка в 2019 году будут предложены заемщикам, сегодня будет рассказано в статье.

Данная тема весьма актуальная для многих россиян, поскольку понижение процентной ставки существенно увеличит число обращений за жилищными кредитами. Многие банки сегодня стремятся найти «золотую середину» и установить показатель, выгодный всем участником кредитования. Как разрешил ситуацию Сбербанк, рассмотрим подробнее в статье.

Требования по оформлению ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Потенциальных заемщиков не на шутку пугают слухи, муссирующиеся в интернете. Сегодня можно прочитать, что условия ипотеки в Сбербанке в 2019 году существенно поменяются. Кто-то отмечает, что вырастет начальный взнос по кредиту, а кто-то заявляет, что ставка Сбербанка по ипотеке в 2019 году будет устанавливаться строго индивидуально.  Рассмотрим подробнее требования, которые предъявляет банк к клиентам-заемщикам сегодня и будет предъявлять далее, а также, приведем перечень документов, необходимых к предоставлению.

Нововведения

Прежде чем принимать решение о получении займа на жилье в следующем году, следует внимательно ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке от 2019 года, где указаны требования, выдвигаемые к будущим заемщикам:

  1. Стаж работы должен составлять не меньше года за последние пять лет. На последнем месте потребуется проработать полные шесть месяцев. Другими словами требуется подтвердить наличие занятости в документальном порядке, поскольку безработным ипотека не выдается.
  2. Ограничения по возрасту составляют от 21 года и до 75 лет. Это возрастной промежуток позволит гарантировать кредитору возврат денег, поскольку является временем ведения трудовой деятельности.
  3. У гражданина не должно иметься судимости, даже условной. При таком положении вещей в ипотеке откажут.
  4. Наличие российского гражданства является обязательным требованием.

Кроме перечисленных моментов, клиенту придется подтвердить свой доход при помощи специальных справок.

Список документов

Для получения ипотеки в Сбербанке на условиях 2019 года, от соискателя потребуется подготовить и представить на рассмотрение документы, входящие в следующий перечень:

  • Паспорт, где указан гражданский статус заявителя.
  • Труд.книжка, при ее наличии или справка от руководителя, трудовое соглашение.
  • Справка о доходах, обычно 2-НДФЛ.
  • Фотоснимок.
  • Выписка банка, подтверждающая, что на р/счете клиента достаточно средств для внесения начального взноса.
  • Письменное обращение о предоставлении кредита на жилье.

Все документы должны быть действительными и содержать актуальные сведения о личности и деятельности сотрудника.

На заметку! Для участников зарплатного проекта представлять справку о заработке и бумаги по трудоустройству не требуется.

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2019 года – рассчитать процентную ставку

Если у клиентов возникают сложности  и недопонимание того, как выполнить расчеты, то можно обратиться к виртуальному приложению – ипотечному калькулятору. Его можно легко найти на сайте Сбербанка и воспользоваться.

Порядок пользования ипотечным калькулятором Сбербанк, чтобы рассчитать сумму ипотеки 2019 года, предполагает исполнение следующих действий:

  1. Зайти на интернет-ресурс банка и кликнуть по опции.
  2. В открывшейся форме указать: общая сумма ипотеки и начальный взнос, срок кредитования, процентную ставку.
  3. Нажать на панельку расчета и получить сумму, являющуюся помесячной платой за ипотеку.

С учетом размера полученного платежа и стоит принимать решение об обращении за ипотечным займом.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Понижение процентной ставки по ипотеке имеет существенное значение для клиентов, планирующих оформить займ. Лица, уже взявшие ссуду тоже могут извлечь пользу из этого решения, то есть произвести рефинансирование «дорогих ипотек», пересмотрев процентный показатель.

Сегодня таких граждан не менее 1,5 млн и каждый из них хотел бы снизить расходы на погашение долга по ипотеке. Разумеется, процедуру должны одобрить в банке-кредиторе, а для этого потребуется подготовить полный пакет обязательной документации.

Внимание! У претендента на рефинансирование не должно быть просрочек и недоимок по ипотечному займу, иначе его обращение будет отклонено.

Сейчас в Сбербанке предлагают рефинансировать ипотеку под 9,5% годовых. Для сравнения стоит привести показатели других банков: Тинькофф – 9,25%, ВТБ -8,8%, РСХБ – 9,15%. В любом случае стоит отслеживать данный показатель, чтобы иметь возможность переоформить ранее взятую ипотек под более низкий процент.  Помощь в определении того, насколько выгоден такой шаг сможет оказать калькулятор ипотеки в Сбербанке с учетом условий и процентной ставки в 2019 году.

Изменится ли ипотека на новостройки Сбербанка в 2019

Ранее, банки старались выдавать ипотечные займы только на новостройки, руководствуясь тем, что новое жилье более ликвидно, чем площади со вторичного рынка. Сегодня акцент несколько сместился в сторону вторичного жилья, но предложения по новостройкам остались в силе.

Вполне возможно, что процент будет еще уменьшен, но сегодня он и так рекордно низок – 7,4-9,5% годовых. Дополнительно стоит сказать, что страхование ипотеки здесь не требуется, а требования по документам минимальны.

Военная ипотека в 2019 году

Отдельный пункт заметки посвящен предоставлению ипотечного займа для пенсионеров военной сферы. Согласно действующим условиям, лица, ранее служившие в армии или работающие в силовых структурах, вправе оформить ипотеку в рамках НИС (накопительной системы). Средства на отдельный лицевой счет перечисляются не военными ведомствами, а государством. Чтобы стать участником проекта потребуется прослужить в данной сфере не меньше трех лет.

Никаких проблем, связанных с выбором конкретного типа жилого помещения, не существует и каждый желающий может купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Ограничение по сумме составляет 2,2 млн рублей и этот объем средств постепенно накапливается на л/с военного.

В будущем году вряд ли будут изменены условиях кредитования военнослужащих, в отношении ставок и условий предоставления данной возможности. Есть вероятность, что будет увеличен лимит по стоимости недвижимости, но пока точного решения не принято.

Планируется ли снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка 2019

Сегодня, представители банковской сферы делают многочисленные заявления о снижении процентов действующей ипотеки до 7% . Предварительно, такая вероятность  возможна и решение может быть принято в середине следующего года. Подобное заявление делал и Герман Греф – глава банка, однако есть вероятность, что снижение показателя может быть отложено в связи с неблагоприятной ситуацией в экономике в целом.

Дополнительными стимулом может стать тот факт, что число ипотечный клиентов неустанно растет и нужно делать этот продукт максимально доступным для всех слоев населения. Для некоторых кажутся совсем уж фантастическими планы руководства Сбербанка снизить показатель до 6,5% уже после 2019 года.

Заключение

Получить ипотеку в следующем году станет несколько проще, а некоторые специалисты и эксперты в этой области прогнозируют понижение ставок на жилищные займы. С другой стороны, не стоит торопиться с оформлением займа, а лучше изучить все важные моменты и воспользоваться ипотечным калькулятором от Сбербанка в 2019 году, чтобы предварительно узнать сумму ежемесячного платежа. Это позволит избежать кризисных ситуаций, невыплаты кредита и долговой ямы.

banks7.ru

Сколько первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке?

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке варьируется на уровне 15-25% от стоимости приобретаемой недвижимости. Предлагаемые этим финансовым учреждением условия благоприятны для потенциальных заемщиков. Отдельные категории людей могут претендовать на получение ссуды без стартовых выплат.

Что такое первоначальный взнос

Необходимо знать, что такое первоначальный взнос. Это часть стоимости жилья, которую получатель кредита должен самостоятельно выплатить продавцу недвижимости. Есть причины, по которым банковские учреждения не предоставляют ипотечный заем на всю стоимость приобретаемой квартиры:

  1. Наличие денежных средств для первого взноса по ипотеке Сбербанка, отложенной с целью приобретения недвижимости, может служить свидетельством способности заемщика выделять необходимую ежемесячную сумму для расчета по задолженности.
  2. Если получатель ипотеки будет нарушать график платежей или полностью прекратит выплаты по ссуде, то Сбербанк, согласно договору, может получить разрешение на конфискацию заложенной недвижимости. Для ускоренной реализации и возврата средств продажа будет производиться по цене ниже рыночной. Поэтому если ипотека будет выдана на всю стоимость жилья, то в результате торгов банк не сможет компенсировать всю сумму задолженности.

Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка

Предлагается несколько видов кредитования при получении займа. Учитывая свой статус и вид приобретаемой недвижимости, можно узнать, каков первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке для вас:

  • приобретение строящегося жилья — от 15%, а если планируется оформлять по двум документам — от 50%;
  • приобретение готового жилья — не менее 20%;
  • ипотека + материнский капитал — от 20%;
  • военная ипотека — первый взнос в 20% оплачивает государство;
  • строительство жилого дома — от 25%;
  • недвижимость за пределами города — минимальный взнос 5%.

Тем, кто не подтверждает свою платежеспособность или трудовую занятость, может быть выставлено требование 50%-ного участия в стоимости сделки.

Минобороны РФ, заключающее контракты с военнослужащими на жестких условиях, является гарантом в программе «Военной ипотеки». В этом случае собственные средства вкладываются в минимальном объеме.

Сумма перечисленных ипотечных кредитов не должна превышать 70-80% от стоимости жилья. Поэтому при составлении договора об ипотечном займе необходимо будет подтвердить наличие требуемого первого взноса.

Сумму первоначального платежа можно уточнить, проконсультировавшись у сотрудника банка. У него можно получить разъяснения по поводу схемы работы с материнским капиталом. Эти средства служат доказательством наличия у покупателя жилья своего капитала. Банк на основании предоставленных документов и заявления заемщика осуществляет необходимые действия с Пенсионным фондом. В этом случае все выплаты будут произведены в безналичной форме.

Для определения суммы стартового взноса учитываются и такие моменты:

  • уровень доходов заемщика, который должен быть подтвержден справками;
  • величина оформляемого займа и процентная ставка по нему;
  • срок действия договора об ипотеке;
  • долговременность взаимоотношений с заемщиком и наличие счета для начисления зарплаты в Сбербанке;
  • наличие недвижимости, используемой для обеспечения залога, и ее ликвидность;
  • наличие дополнительных поручителей;
  • предоставление полного пакета документации, требуемой для ипотечного кредитования.

Привлекательность условий предоставления ссуды, величина первого взноса зависят от кредитной истории и потенциала заемщика.

Существуют варианты, когда выплата стартового платежа ипотечного займа Сбербанка не выдвигается как обязательное требование. Участие заемщика в важных государственных программах предусматривает льготное кредитование. Это программы помощи молодой семье и военнослужащим.

Категории заемщиков, которые могут претендовать на ипотечный кредит без собственного платежа:

  • молодые семьи, если хотя бы один из супругов не достиг 35 лет;
  • физические лица, не имеющие собственной жилищной площади;
  • заемщики, длительный период времени стоящие в очереди для получения жилья на льготных условиях;
  • клиенты, оформившие ипотеку в других кредитных организациях и планирующие рефинансировать ее в Сбербанке на более выгодных условиях.

Только граждане РФ могут претендовать на получение ипотеки без предусмотренного стартового платежа.

Что можно использовать в качестве первоначального взноса

В том случае, если у заемщика недостаточно накоплений для собственного взноса, то есть способы, которые помогут выйти из сложной ситуации:

  1. Можно параллельно оформить потребительский кредит и использовать эти средства для первоначального платежа. Это один из самых распространенных способов получить необходимую денежную сумму. Но претендент на такой заем должен убедить банк в платежеспособности и в способности осуществлять своевременные выплаты по всем задолженностям. Преимущество такого способа — возможность получить ссуду без залога. Но в первое время это нанесет ощутимый удар по семейному бюджету.
  2. Наличие недвижимости и имущества, которое можно использовать в качестве залога. Если использовать их в качестве дополнительного обеспечения и стоят они столько, сколько и первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке, то полученной суммы может хватить для покрытия расходов по стартовому взносу. Заемщику нужно будет обеспечить сбор документов. Но это подразумевает лишние расходы для обслуживания кредита и ограничение прав покупателя в управлении собственностью. Недвижимость, которая используется для обеспечения залога по кредиту, не подлежит продаже, обмену или дарению.
  3. Если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, то они могут входить в категорию «Молодая семья». Нужно попробовать записаться в очередь по такой программе, в которой предусматривается выплата государственных субсидий участникам. И этот капитал можно использовать для первого взноса. Для этого обязательно, чтобы брак был зарегистрирован и признана необходимость улучшения жилищных условий.
  4. Для работников бюджетных организаций предусматриваются выплаты из региональной казны. На какой размер помощи следует рассчитывать, можно узнать в местной администрации.

Иногда заемщикам предоставляется возможность временно пользоваться недвижимостью, которая была передана в качестве первого взноса, на период строительства или ремонта нового жилья. Это удобство создано для тех, кто переезжает из одного региона в другой или покупает недвижимость на первичном рынке новостроек.

Подтверждение наличия собственных средств

Владелец недвижимости и заемщик сами, без вмешательства в процесс кредитной организации, решают, каким образом будет вноситься стартовый платеж, это:

  • передача суммы наличными под расписку;
  • перечисление на счет продавца;
  • расчет с использованием банковской ячейки.

Минимально возможная величина первой выплаты устанавливается банком (индивидуально в каждом случае). Документальное подтверждение платежеспособности покупателя необходимо предоставить в банк до того, как будет оформлена ссуда.

При получении ипотеки от Сбербанка первоначальный взнос, выплачиваемый владельцу жилья, указывается в договоре о купле-продаже. Это приобретает особенное значение, если недвижимостью владеют несколько собственников. В документе необходимо указать, кому выплачивается стартовый взнос: одному из продавцов или каждому с разделением на части. В последнем случае следует указать суммы, перечисляемые каждому, и на какие реквизиты требуется перевести средства.

Если кредитная организация не предъявляет особых требований по организации первого платежа, то расчеты между заемщиком и владельцем жилья производятся стандартным поэтапным способом.

Первая часть собственного взноса используется в качестве авансового платежа или залога, а его величина чуть выше или равна стоимости услуг риелторской компании. Различия между понятиями:

  1. Аванс. При расторжении сделки по инициативе любой из сторон средства полностью возвращаются заемщику.
  2. Залог. Если инициатором расторжения договора выступает покупатель недвижимости, то он теряет эти средства. Если сделка расторгается по вине владельца жилья, то он выплачивает компенсацию в двойном размере от суммы залога.

Этот платеж производится при подписании предварительного договора купли-продажи. Чаще всего такой расчет выполняется наличными деньгами. Продавец должен указать, что получил средства, подтвердив это собственноручной записью на договоре. В тексте нужно обозначить величину суммы цифрами и прописью, написать полностью Ф.И.О. и поставить свою подпись.

Оплату можно произвести и путем взноса или переводом безналичных средств на банковский счет продавца в тот день, когда будет регистрироваться сделка. Сбербанк выдает документальное подтверждение о том, что операция была совершена. Оригинал предоставляется покупателю, а продавец получает копию документа.

Вторая часть первоначального платежа — это разница между общим объемом собственных средств и первой частью взноса (аванс или залог). Передача этой выплаты подтверждается так же, как и в случае первой части. Но если расчет был произведен наличными средствами, то, помимо записи на договоре, покупатель может затребовать расписку владельца жилья о получении всего объема первоначального платежа.

sberbank-site.ru


Смотрите также